제일은행(행장 김동욱)이 오는 26일 오후2시 은행 차압건물 7개에 대한 경쟁입찰을 진행한다.
이번 경쟁입찰 매물들의 최저 입찰가는 감정가격보다 최고 50%까지 싸기 때문에 평소 부동산에 관심이 많은 한인들에게 좋은 기회가 될 것으로 예상된다.
제일은행 헬렌 킴 여신관리부장(Credit Administration Manager)은 “이번 경쟁입찰을 진행하는 매물들은 대부분 커머셜 빌딩으로 위치들이 다 좋은 게 공통점이다. 한인들이 커머셜 빌딩에 투자를 할때 가장 먼저 보는 곳이 렌탈 인컴이 나오는 곳인지, 한인 유동인구가 많은 곳인지 등이다. 이번 매물들은 한국분들이 직접 투자했던 곳으로 한국분들의 취향을 그대로 반영하고 있다. 지금은 부동산 경기가 안좋아서 낮은 입찰가로 내놓지만 나중에 부동산 경기가 다시 활성화 된다면 많은 이익을 창출할 수 있을 것”이라며 이번 경쟁입찰에 대한 많은 관심을 부탁했다.
특히 몇몇 건물들은 이미 테넌트를 보유한 곳도 있어 바로 렌탈인컴 창출이 가능하다고 한다.
김 부장은 “이번 입찰의 장점은 퍼스트 바이어가 다운페이먼트 했던 것들을 흡수하고 사게 되는 것이므로 부동산 경기가 좋아지게 되면 큰 이익을 볼수 있다는 점이다. 또한 이번 경매에서 입찰 받은 분에게는 구입가격의 50%까지 융자가 가능하기 때문에 큰 부담이 없다”고 했다.
경쟁입찰의 방법은 바이어들이 한데 모여 자신이 구입하고 싶은 가격을 동시에 비딩하고 그 중 제일 가격을 높게 적은 사람이 입찰받게 되는 식이다. 단 비딩 가격이 최저 입찰가보다는 높아야 한다.
이번 경쟁입찰에 참여하고 싶은 사람은 26일 2시 제일은행 본점 2층 보드룸으로 오면 된다. 문의)770-407-1457

이번 은행 차압 건물 경쟁입찰 매물은 다음과 같다.
▲아파트먼트 빌딩, 131 Ralph McGill Blvd., Atlanta GA 30308, 24유닛, 감정가: 265만 달러, 최저 입찰가: 110만 달러
▲스트립 몰, 5950 Hugh Howell Rd., Stone Mountain GA, 3유닛, 현재 테넌트 1곳 입주해 있음, 감정가: 78만 달러, 최저 입찰가: 50만 달러
▲오피스 빌딩, 4546 Jimmy Carter Blvd., Norcross GA 30093, 감정가: 20만 8천 달러, 최저 입찰가: 17만 5천달러
▲리테일 빌딩, 4652 Jonesboro Rd Forrest Park GA 30097, 테넌트 입주해 있음, 감정가: 35만 달러, 최저 입찰가: 22만 달러
▲리테일 빌딩, 1300 Peachtree Industrial Blvd Suite #3117., Suwanee GA, 레스토랑 주방 시설 완비, 감정가: 48만 달러, 최저 입찰가: 25만 달러
▲타운 하우스, 2430 Beaver Ruin Rd #6., Norcross GA 30097, 1148sq, 2 베드룸, 화장실 2개, 감정가: 8만 1370달러, 최저 입찰가: 5만 달러
▲타운하우스, 6731 Tragalger Square Norcross GA 30093, 1092sq, 2베드룸, 화장실 2개, 감정가 6만 6094달러, 최저 입찰가 4만달러. <구새봄 기자>