Washington DC
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티의 위치 선택과 올바른 준비 자세
■궁금증 티잉그라운드에 올라갈 때마다 티를 어디에 꽂고 티샷을 해야 할지 모르겠다. 막상 티를 꽂고 어드레스를취했다 해도 정확하게 자세가 만들어졌는지도 궁금하다. 과연…
[2014-03-13]사업체 매매 때 ‘일괄매매 공고’ 반드시 해야 하나
사업체와 더불어 부동산도 함께 매매하려고 에스크로를 열었다. 부동산 중개인에 따르면 부동산과 사업체의 매매 계약에 대해 따로 따로 별도의 에스크로를 설정해야 하고, 사업체 …
[2014-03-13]사업체 구입 매매계약 취소하면 손해배상 물어야
약 두 달 전 조그마한 사업체를 구입하기로 하고 에스크로를 설정했다. 며칠 있으면 매매계약이 완료되고, 잔금을 지불하여야 하는데, 사업체에 특별한 하자나 문제점은 없지만, 사업체…
[2014-03-13]새로운 건물주가 기존 임대 계약이 무효라고 하는데
저희 사업체가 입주한 상가 건물주가 새로운 사람으로 바뀌었다. 약 1년 전에 전 건물주와 10년 기간의 새로운 리스와 5년 기간의 리스연장권를 포함한 계약을 체결했다. 새 …
[2014-03-13]메디케어와 은퇴연령
문1) 저는 금년 8월에 65세가 되는 독신이며 미국에 온 이래로 직장을 가져본 적이 없고 수입도 없습니다. 제가 65세가 되면 메디케어를 받을 자격이 됩니까? 자격이 된다면 언…
[2014-03-13]재산세(Property Tax)
#사례 9월23일 에스크로를 끝내고 한 달 후 새 집으로 이사한 A씨는 12월 중순 쯤 추가 재산세 통지서(SupplementalProperty Tax Notice)를 받았…
[2014-03-13]옛 강남대 터에 5층 교육시설
서울 강남구 대치역 인근 옛 강남대 건물 부지에 5층 규모의 교육시설이 들어선다. 서울시는 5일 도시계획위원회를 열고 강남구 대치동 611 일대의 도시계획시설계획 폐지안을 …
[2014-03-13]
집도 땅도 잘 팔려… 분양시장 봄 오나
조그만 시행사를 운영하고 있는 A씨는 요즘 중견 건설사들 개발사업 담당자들의 전화를 받느라 정신이 없다. 수도권의 한 택지를 분양 받는데 A씨가 운영하는 시행사의 명의를 빌려 함…
[2014-03-13]미국인 `내집 마련 욕구’예전 같지 않아
주택시장 펀더멘탈이 지난해보다 개선됐음에도 불구하고 주택거래 실적은 매우 부진하다. 주택 구입의 발목을 잡았던 모기지 대출기준이 큰 폭으로 완화됐고 고실업률에 대한 우려도 해소됐…
[2014-03-13]집 살 때도 매너 지켜야 `거래’ 성사된다
사회생활에서 기본예절이 중요하다. 기본예절을 갖추지 못한 사람은 어디를 가든 ‘왕따’ 당하기 쉽다. 부동산 거래 때에도 마찬가지다. 기본 에티켓이 부족한 바이어는 원하는 거래는 …
[2014-03-13]서브 리스는 불법인가?
서브 리스(sub-lease)란 본래 리스 계약상에서 테넌트(임대인)가 제3자, 즉 서브 테넌트와 맺는 계약을 말한다. 그래서 본 계약서에서의 테넌트는 서브 건물주가 되는 것이다…
[2014-03-13]대단지 아파트 9만가구 봇물
올 상반기에 500가구 이상 대단지 아파트만 9만가구가 쏟아진다. 특히 서울에서는 ‘고덕래미안 힐스테이트’ 등 요지의 재건축·재개발단지가 일반분양에 나선다. 6일 업계에 따…
[2014-03-13]전세가율 너무 올랐다
서울 강남3구에서 전세가율(매매가 대비 전세가의 비율) 70%를 넘어선 아파트가 1년 전보다 5배 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 8일 닥터아파트에 따르면 현재 강남구, 서…
[2014-03-13]“집값 올랐는데 담보대출 받아볼까”
지난해 주택가격 상승이 경제에 미치는 긍정적인 효과가 크다. 그 중 하나가 주택 소유주들의 가계부에 여유가 생겼다는 것. 집값이 올랐다고 해서 바로 가구소득 증가로 이어지는 것은…
[2014-03-13]
해당 지역서 매매경험 있어야 유리
집을 사고파는 일은 개인에게 매우 중요한 일이다. 하지만 많은 사람들이 주택을 구입하거나 판매할 때 아무 생각 없이 부동산 에이전트를 선택한다. 부동산 에이전트는 자기 분야에 대…
[2014-03-13]Exploiting California’s Drought
The San Joaquin Valley in California can be stunningly beautiful: On a visit two weeks ago, I saw b…
[2014-03-13]The Spies Who Didn’t Love Her
— Even “Homeland” never thought of a plot this wild. The C.I.A. hacks into computers that Senate…
[2014-03-13]미 성매매 산업도 진화중
‘아랫사람끼리 경쟁을 붙여 수익을 극대화한다. 하루 업무 할당량을정해 퇴근 전까지 지키도록 하고, 빠르게 변하는 최신기술을 사업에 접목한다’워싱턴 DC 소재 도시연구소(UI)가 …
[2014-03-13]미 국방비 부족 타개… 일본이 돌파구
국방예산 축소로 연안전투함(LCS)확보에 비상이 걸린 미국 국방부가일본을 통한 ‘탈출구’를 마련했다고미국의 항공 전문지 에비에이션위크(AW)가 11일 보도했다. AW는 국방…
[2014-03-13]캐나다 UFO 목격 작년 1천여건
지난해 캐나다에서 미확인 비행물체(UFO)를 목격했다는 보고가 총1,180건으로 집계됐다. ‘매니토바 UFO 연구소’의 연례 보고서는 지난해 UFO 목격 신고건수가 지난 2…
[2014-03-13]
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