제임스 경 변호사, 각계 전문가들과 ‘PHX’ 투자회사 설립
이미 피닉스 인근에 여러 채 매입…한인 투자자들 관심 모아

은행차압 매물(REO)에 대한 한인들의 관심이 높아지고 있는 가운데 최근 오리건주에 부동산 공동투자 회사인 ‘PHX RE FUND ONE’(대표 제임스 경 변호사)가 출범해 한인 소액 투자자들의 종자돈을 키워주고 있어 눈길을 끌고 있다.
비즈니스 전문 변호사로 한인사회에 널리 알려져 있는 경 변호사가 전문인들과 함께 부동산 유한책임회사로 설립한 PHX사는 한인들로부터 최소 5만 달러 이상의 투자를 받아 은행차압 주택들을 매입하고 있다.
부동산 공동투자라는 새로운 투자개념으로 소액 투자자들을 유치하고 있는 PHX사는 투자 개발회사로 탄탄한 뿌리를 내리고 있는 NCB 개발회사의 계열사로 알려졌다.
변호사에서 투자전문가로 변신한 경 변호사는 투자 매물에 대한 정확한 분석과 날카로운 투자로 한인들 사이에 어느 새 투자의 귀재로 떠오르고 있다.
경 변호사는 애리조나 피닉스 인근의 두 도시에 소재한 은행차압 주택을 여러 채 매입했다. 그가 이 지역에 투자를 결정한 이유는 경기침체가 풀리면 피닉스 인근 도시들이 가장 확실하게 회복 될 튼튼한 기반을 갖추고 있는 것으로 판단했기 때문인 것으로 알려졌다.
REO 투자는 최소 3~5년간 자산을 보유해야 확실하고 안전한 높은 수익율이 보장된다고 설명한 경 변호사는 한인들이 여유자금이나 유동자금이 있으면 지금이 바로 REO에 투자할 적기라고 귀띔한다. REO 투자에도 시세분석과 투자 매물 분석이 필요하다고 강조한 그는 부동산은 지역성과 부동산 고유의 사이클을 보이고 있다면서 투자법 자체가 섬세하게 이뤄져야 성공 할 수 있다고 덧붙였다.
모기지 페이먼트를 못하는 주택들을 은행이 차압하여 경매하는 REO 투자는 현금을 확보하고 있는 투자자들에게 가장 안전하고 수익성이 높은 투자방법으로 각광을 받고 있다. 그러나 REO 투자가 보편화되지 않아 소수의 투자자들만 관심을 갖고 있는 생소한 분야인 만큼 각별한 주의가 필요하다고 경 변호사는 강조했다.
그는 “새로 출범한 PHX 부동산 투자회사는 은행, CPA, 설계사 등 각계 전문인들로 구성된 부동산 공동투자회사”라고 관심 있는 한인들을 도울 준비가 돼 있다고 강조했다.
PHX회사가 애리조나 피닉스 인근 도시에 소유하고 있는 REO 주택들은 2004년부터 2008년 사이에 건축된 1600~2000스퀘어피트의 주택들로 8만~11만 5,000달러의 가격대인 것으로 알려졌다.
이번 투자는 3~5년간 타이틀을 보유하게 되며 투자자들에게는 연 금리 5~6% 현금수익과 자산매각 후 수익은 80%를 초과 할 것으로 예상하고 있다.
문의 :(503) 998-1717
/ 김헌수 기자