Washington DC
- 기타
프로베이트 세일 매물 구입 전략
바이어들은 어떤 때보다도 더 많은 트러스트(trust) 세일과 법정관리(Probate) 세일 매물을 접하고 있다. 요즘과 같이 매물이 적은 시장 상황에서 단비와 같지만, 일반적인…
[2021-09-09]
융자 Agent의 선택
요즘 파일마다 부과되던 재융자비용이 없어지면서 재융자 신청 비율이 부쩍 늘어나고 있다. 그간 이런 저런 이유로 재융자를 미뤄왔던 분들이 이것이 마지막 기회라 생각하시고 문의 하는…
[2021-09-06]
비지니스 리스크 제대로 분석하기
주식투자를 하거나, 비지니스에 직/간접적으로 투자할 경우 다양한 비지니스 리스크를 분석하고 관리할 필요가 있다. 대부분의 비지니스 리스크는 발생요인들이 매우 다양하고, 복잡하지만…
[2021-09-03]
새로 생긴 Proposition 19 규정에 관하여 (1)
올해 새롭게 생긴 부동산 규정 중에 55세 이상된 씨니어 Senior 주택소유주에 가장 직접적으로 영향을 미치는 프로포지션(Proposition) 19 에 관하여 한번 자세하게 …
[2021-08-31]
둔화 조짐의 부동산 시장
팬데믹 기간 중 정신없이 오르던 부동산 시장에 미세하지만 조금씩 변화가 감지되고 있다. ‘레드핀’(Redfin)은 최근 지난 5개월간 거침없이 달리던 주택 시장에 처음으로 적신호…
[2021-08-30]
개인이 준비하는 자신의 Pension 선택
과거의 미국의 직장에서는 Social Security와 같은 역할을 하는 Pension의 혜택을 은퇴Plan으로 Employee들에게 제공하는 직장이 많았으나 경제 환경이 어려워…
[2021-08-30]
새로운 은퇴 플랜 조성책: SECURE Act 2.0
2019년 12월에 확정된 은퇴 연금 개정법 SECURE Act(setting Every Community Up for Retirement Enhancement Act)은 몇 가…
[2021-08-27]
렌트비 상승과 주택 시장
8월 LA 아파트 렌트비가 또 상승했다.지난 몇년간 꾸준한 주택 가격 상승으로 내집 마련이 쉽지 않은 젊은 세대들은 또 다시 렌트 시장에서 주거 문제를 해결하고 있다고 한다. 렌…
[2021-08-26]
코로나19 이후 부동산 마켓
코로나가 휩쓸고 간 후 부동산 마켓을 말하고자 한다. 한인들이 선호하는 지역을 비롯한 많은 지역에서는 벌써 집값이 많이 올라가 거의 최고점에 이른 곳도 있고, 적당한 매물이 딸려…
[2021-08-26]
Non-QM loan(거짓말 융자)란 무엇인가?
일반적으로 Non-qualified mortgage라고도 불린다. 주로 일반적인 융자 guideline으로 융자가 힘든 경우 대안으로 융자를 해 주는 융자 프로그램을 말한다. 소…
[2021-08-23]
은퇴연금 저축과 절세 전략
미국 내에는 직장인 은퇴연금을 통해 세금공제를 하는 경우 뿐만 아니라 개인 또는 개인 사업자들에게도 다양한 세금공제 프로그램이 준비되어 있다. 한편, 당장의 당해 연도 소득세금 …
[2021-08-20]
‘윈-윈’(Win-Win)의 솔루션
“타협하지 말고 중재하라.”협상을 하게 되면 우선 순위나 예상되는 가능성 등 다양한 문제들에 직면하게 된다. 무엇보다 협상이 성사되도록 협조하는 측면에서 접근해야 한다. 그렇다고…
[2021-08-19]
손님은 묻고 싶은 것이 너무 많다
제이슨 성 발렌시아 Regency KJ Realty 대표일주일에 한번씩, 2주일에 한번씩 한 달에 두세 번 빠짐없이 부동산경제 관련 칼럼을 써 온지 벌써 10년도 더 넘어 가다 …
[2021-08-17]
Catch up 기여금의 인상으로 인한 혜택
현재 기본 은퇴계좌 저축관련해서는 50세를 기준으로 50세 이상은 조금 더 은퇴자금을 많이 모을 수 있도록 catch up 기여금이 플랜마다 정해져 있다.예를 들면 개인 은퇴 계…
[2021-08-13][전문의 칼럼] 통풍이란?
예전에는 ‘황제의 병’이라고 불리던 통풍(gout)은 기름진 음식과 술을 마실 수 있었던 귀족 계층에서 흔했다고 하는데 요즘은 서구화된 식생활로 인해서 미국에 살고 있는 한국인들…
[2021-08-12]
가주 부동산협회의 주택시장 전망
팬데믹이 시작되고 일시적으로 중단되었던 주택 거래가 다시 시작된 이후, 올해 전반기까지의 주택 시장은 우리의 예상을 깨고 급격한 가격 상승과 함께, 지속적으로 호황 상태가 계속되…
[2021-08-12]
1031 전략과 투자 부동산 구입 가이드
세금 유예를 위한 1031 교환을 목표로 최근 활발하게 매매가 이뤄지면서 투자용 부동산 시장을 주도 하고 있다. 바이어들이 이렇게 활발히 상업용 투자용 부동산을 구입하면서 103…
[2021-08-12]
일반적인 주택소유 형식과 융자
주택 가격이 하늘 높은줄 모르고 오르면서 주택과 유사한 주거 목적 부동산들의 가격도 동반 상승하고있다. 통계에 의하면 미국에는 약 5,300만 채의 주택이 있다고 한다. 이 5,…
[2021-08-09]
‘세이프하버 401(k)’는 10월 이전에 시작해야
최근 기업연금 의무화 관련법률 시행에 따라 스몰비지니스 기업주들의 401(k) 플랜 설치에 대한 관심이 매우 높아지고 있다. 401(k) 플랜을 운영함에 있어, 매년 다양한 행정…
[2021-08-06]
주택세금 고지서(Property Tax Bill)
주택세금 (Property Tax)는 1년에 2번, 11월1일 (12월10일까지 내면 연체료가 없음) 그 다음해 2월1일(4월10일까지 내면 연체료 없음)에 내게 되어 있다. 한…
[2021-08-03]
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오피니언
문태기 OC지국장 정부 예산삭감 위기 잘 극복해야
민경훈 논설위원짜장면, 짬뽕, 라면 이야기
박홍용 경제부 차장 심각해지는 할리웃 엑소더스
박영실 시인ㆍ수필가 [화요 칼럼] 디아스포라 난민들
- 이동현 / 한국일보 논설위원
[지평선] 미국 쌀과 먹거리 안전
한강 ‘어느 늦은 저녁 나는’
옥세철 논설위원‘제2의 벙커 버스터’, 그 투하 시기는…
건강한 장수… 비결은 따로?
캐서린 람펠 / 워싱턴포스트 칼럼니스트 미국은 이민 경찰국가
지사별 뉴스
‘제17회 뉴욕한인테니스대회, 크리스토퍼 조 챔피언조 우승
뉴욕한인테니스협회와 한국일보가 공동 주최한 ‘제17회 한국일보배 뉴욕한인테니스대회’ 단체전 우승을 차지한 스머프 클럽과 준우승을 차지한 미동부…
“한국 건보 외국인 무임승차 사실 아니다”
민주당 차기 대선 후보는 누구?
2028년 대선까지 앞으로 2년 반 이상 남아 있지만 차기 민주당 대선 후보로 거론되는 인물들의 움직임이 활발하다. AP뉴스는 14일 ‘다음은…
VA 81만여명, 푸드 스탬프 받아
트럼프 “50일내 우크라戰 휴전 합의 없으면 러에 혹독한 관세”
도널드 트럼프 대통령은 14일 러시아의 침략전쟁을 막아내고 있는 우크라이나에 방공 무기뿐 아니라 대규모 공격 무기를 지원하겠다고 밝혔다.트럼프…
광복절 제 80주년 기념식 개최
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