스티븐 김 파이오니아 부동산 대표팬데믹 기간 중 주택가격이 천정부지로 뛰면서 렌트도 덩달아 상승해, 그 여파로 주거지를 잃은 홈리스가 급증하고 있다. 오늘은 요즈음 북가주 지역에…
[2022-04-11]누구나 다 알듯이 우리가 은퇴준비를 젊었을 때부터 해야 한다는 사실은 누구나 알고 있다. 하지만 어떤 은퇴자금 종목으로 준비를 해야 하는지는 잘 모르는 경우가 많다. 회사에서 제…
[2022-04-11]캘리포니아의 5인 이상 기업체는 올해 6월 30일까지 기업체에서 직원들에게 은퇴 플랜을 CALSAVERS플랜이나 다른 형태의 직장 은퇴 플랜을 의무적으로 제공해야 한다. 규정 위…
[2022-04-08]주택보험에서 항상 문제가 되는 것이 플러밍에 관한 것, 즉 누수라고 할 수 있다.이는 최근 몇 년간 보험사들이 큰 부담을 느끼고 있는 산불 피해 보다 클레임 수가 훨씬 많기 때문…
[2022-04-08]한치 앞을 내다볼 수 없는 상황에 아직도 미국은 주택 부족이 심각하다. 집을 내 놓으면 며칠 안에 집이 팔려 나가고 있다. 지난주에는 내 놓은 가격보다 9만달러 올려 오퍼를 넣었…
[2022-04-07]알짜배기 매물이란 좋은 부동산을 말한다. 좋은 부동산이란 고객의 욕구를 충족시켜 줄 수 있는 부동산으로 고객에 따라서 그 기준이 다를 수 있으나 부동산에 투자하려는 모든 고객들에…
[2022-04-07]주택융자를 신청하거나 사전 융자승인서를 요청하면 렌더는 말할 필요도 없이 반드시 크레딧 리포트를 떼어본다. 왜냐하면 주택융자에 있어서 손님의 신용점수와 그 내용은 가장 기본적이고…
[2022-04-05]2021년도 팬데믹이후 건물을 소유해서 임대업을 하시는 분들은 수동적 손실이 임대업에서 어떻게 발생되고 적용대상이 무엇이며 수동적 세액 공제가 어떻게 적용 되는지 알아보자.수동적…
[2022-04-05]반려견을 키우면 책임이 따라온다. 조용한 공원에서 산책을 하고 있는데 목줄도 없는 커다란 개가 으르렁거리면서 길을 막고 다가온다면 누구라도 위험을 느끼는 것이 당연하다. 동물을 …
[2022-04-04]우리가 모두 아는 사실이지만 항상 ‘이 세상에는 오르막이 있으면 내리막이 있다’는 것을 이번 이자 상승으로 다시 한번 느끼게 되었다. 2019년부터 조금씩 떨어지던 이자가 202…
[2022-04-04]미국이 납세자에게 가장 많은 세금을 부과한 시기는 국가 부채가 국내총생산(GDP) 넘어선 1944년 제2차 세계 대전이 거의 끝나갈 무렵으로, 당시의 최고 세율은 94%였다. 2…
[2022-04-01]자녀에게 살아생전 주는 재산은 “증여”로 주는 재산이고 부모 사후에 주는 재산은 “상속”으로 주는 재산이다. 자녀가 부모에게 “증여”로 받거나 “상속”으로 받는 재산은 양도받은…
[2022-04-01]코로나19 사태로 많은 사업체에 손실이 발생했다. 사업체 피해 손실을 보험회사에 청구했지만 보상을 거절한 보험회사 상대로 한 소송 사건이 있었다. M사는 샌프란시스코에서 어린이 …
[2022-03-31]준 엄 CFPⓇ EA 세무사이제 벌써 3월 말로 2022년이 시작된 지 3개월이 지났다. 4월로 접어들면서 올해 세금보고 시즌도 막바지를 향해 치닫고 있다. 사람들이 여기저기에서…
[2022-03-31]민사 소송의 결과에 대하여 도저히 판사나 배심원의 결정에 승복할 수 없다며 항소를 하여 다시 재판을 하고 싶다는 내용의 문의를 종종 하신다. 그리고 그러한 고객들에게 항소를 하…
[2022-03-29]지난 번 칼럼 (3월15일자)까지는 발렌시아의 지리적 내용과 역사를 따라 발전해 온 이야기들을 말씀 드렸는데, 이번 칼럼부터는 이 곳의 기후와 자연환경 및 인구분포 등에 대해서 …
[2022-03-29]부동산업에 종사하다 보니 매일 많은 서류들과 씨름하게 된다. 셀러로부터 받게 되는 리스팅 계약서에서 부동산 구입을 위해 사용되는 구매 계약서까지 온통 서류 투성이다. 한국에서는 …
[2022-03-28]요즘 부동산 시장은 정말 호황이다. 개인 주택은 물론 사업용 건물들도 최고에 시세에 올라가 있다. 많은 건물 소유주들이 시장에 매물을 내 놓으면 수많은 바이어들이 앞 다투어 구매…
[2022-03-28]개인 비지니스 소유주들이 가질 수 있는 은퇴플랜 중 하나인 SEP IRA(Simplified Employee Pension Plan)는 사업자들이 많이 이용하는 절세 플랜이다.이…
[2022-03-25]러시아의 우크라이나 침공 이후 미국에 대한 사이버 공격 위험이 커지고 있다.조 바이든 대통령도 강력한 제재를 받고 있는 러시아의 사이버 공격 위험을 연일 경고하면서 대비를 강조하…
[2022-03-25]한국일보가 뉴욕한인봉사센터(KCS)와 공동 주최한 ‘2025 하계 청소년 인턴십 프로그램’(YASP) 수료식이 15일 퀸즈 베이사이드에 위치한…
북버지니아 지역에서 저소득층 가정을 돕기 위한 ‘주택 바우처 프로그램(Housing Choice Voucher Program, 일명 섹션 8)…
도널드 트럼프 대통령과 블라디미르 푸틴 러시아 대통령의 15일 ‘알래스카 대좌’가 ‘노딜’(합의없음)로 종료됨에 따라 3년 반 동안 진행돼온 …