Washington DC
- 부동산 일반
주택융자를 위한 서류준비(1)
요즘 주택융자 받기가 하늘의 별따기 만큼 어렵다고들 한다. 서브프라임 사태이후 식겁을 한 렌더들과 2차 시장 투자자들은 말할 것도 없고, 허술한 관리 감독의 비난을 받은 감…
[2014-02-20]3세대가 살 수 있는 새주택
최근 퓨리서치의 인구 센서스에 대한 분석에 따르면 한 주택에 한 세대가 아닌 다세대가 사는 수가 점점 늘어나고 있다. 즉 부모와 자녀 부부, 2세대 또는 할아버지지, 아들 부부,…
[2014-02-20]희비 엇갈리는 북아현 뉴타운
강북뉴타운 중 알짜배기로 불리는 북아현뉴타운 재개발사업이 구역별로 희비가 갈리고 있다. 다른 뉴타운에 비해 지분 쪼개기가 상대적으로 적어 수익성이 좋은 것으로 평가됐지만 일…
[2014-02-20]‘목동 힐스테이트’ 3월 분양
현대건설이 다음달 서울 양천구 신정동 신정4구역을 재개발한‘목동 힐스테이트’를 분양한다. 지상 12~22층 15개 동, 전용면적 59~155㎡ 총 1,081가구 규모로 이 중 4…
[2014-02-20]수익형 부동산 매력이 사라진다
오피스텔·도시형생활주택 등 틈새 투자상품으로 관심을 끌었던 수익형 부동산이 내리막을 걷고 있다. 최근 2~3년간 공급이 급격하게 늘면서 임대료 하락 등 수익성이 눈에 띄게 악화되…
[2014-02-20]
강남 ‘큰손’ 들이 움직인다… 중소형 빌딩 매물부족
서울 강남의 큰손들이 움직이기 시작했다. 최근 부동산시장이 회복 조짐을 보이자 수십억원대 빌딩에 투자가 몰리면서 거래량 및 거래금액이 증가하고 있다. 14일 빌딩전문 중개업…
[2014-02-20]한화건설, 김포 한화 유로메트로 2차 전세분양 추진
한화건설은 오는 14일부터 경기도 김포시 풍무5지구에 위치한 ‘한화 꿈에그린월드 유로메트로’(이하 한화 유로메트로)의 전세상품 2차분을 선보인다고 13일 밝혔다. 작년 11…
[2014-02-20]
새 집도 동일한 인스펙션 절차 거쳐라
■인스펙터 선정 일반적으로 주택구입을 담당하고 있는 부동산 에이전트에게 맡기는 경우가 많다. 에이전트가 알아서 모든 필요한 것들을 해주니 바이어 입장에서는 편하기 때문이다.…
[2014-02-20]살던 집 팔고 새 집 이사타이밍 맞추기 만만찮네
올해도 매물은 적고 바이어가 많은 ‘셀러스 마켓’이 될 것으로 예상된다. 하지만 셀러들에게 한 가지 고민이 있다. 집을 파는 데는 큰 어려움이 없겠지만 집을 팔고 막상 이사 가야…
[2014-02-20]
집, 제때 내놓아야 좋은 값에 팔린다
주택 수요자들이 드디어 집을 보러 다니기 시작했다. 마치 긴 겨울잠에서 깨어나듯 최근 집을 찾기 시작한 주택 수요자들이 갑자기 늘었다. 부동산 중개업체로 주택 구입과 관련된 문의…
[2014-02-20]바이어들 `매물 늘어 주택샤핑 느긋하게’
올해는 지난해와 같은 심각한 매물부족 사태는 없을 것으로 보인다. 지난해 하반기부터 주택가격이 급등한 지역을 중심으로 주택매물이 서서히 늘기 시작했다. 특히 올해 들어서는 예년에…
[2014-02-20]재입국 금지의 유예신청 (601 Waiver)
2013년 3월4일부터 USCIS 에서는 미국에서의 불법체류 또는 밀입국 등의 이유로 미국내에서는 영주권 신청을 할 수 없으며 본국에 돌아가 이민비자를 신청하는 경우 3년 또는 …
[2014-02-20]부동산 교환법(IRC 1031 Exchange)
연방 부동산 교환법은 재산증식의 한 방법으로 연방 국세청(IRS)의 규정에 따른 세금납부를 일시적으로 연기하는 것으로 미국사회에서는 이미 오래 전부터 사용되어 왔다. 많은 한인들…
[2014-02-20]부동산 효자
지난해에 이어 매물부족현상으로 여전히 리스팅 가격에 가깝거나 그 이상 오른값에 복수 오퍼가 들어와 쏠쏠 팔리고 있는 실정이다. 2년 전 가격과 비교하는 바이어라면 지금 가격…
[2014-02-20]괜찮다, 우리는 꽃 필 수 있다
(1) 요즘 소치 동계올림픽 최고의 뉴스는 단연 ‘빅토르 안’이다. 러시아로 귀화해서 금메달을 목에 걸고 감격에 겨워 러시아 국가를 부르는 모습을 본다. 어떻게 된 일인지 …
[2014-02-20]부동산 매매 때 건물수리 내용 밝혀야 하는지
몇 년 전에 기초구조와 기반에 약간 결함이 있는 주거용 건물을 시가보다 상당히 싼 가격에 구입했다. 그 후 건축업자를 시켜 건물수리에 필요한 제반설계 및 시정부 허가를 받아서 정…
[2014-02-13]건물주의 리스거부 사업체 매매계약 취소 사유되는지
성업 중인 음식점을 구입하려고 매매 계약서를 작성하고 에스크로를 설정했다. 리스 계약서를 확인한 결과 현재 약 6년 정도의 리스기간만 남아 있고, 연장권은 없는 것으로 밝혀져 매…
[2014-02-13]사업체 차량사고 상대방이 개인까지 소송 제기
약 1년 전 사업운영과 관련, 자동차 운행 중 사고를 낸 적이 있다. 피해 당사자는 구급차에 실려 병원으로 이송됐고 경찰의 사고 보고서도 받았다. 그 후 내 사업체 보험회사에 사…
[2014-02-13]리스, 돌다리도 두드려 본 후에
식곤증이 느껴지는 한 여름 오후였다. 그 때 긴 자를 들고 헉헉대며 들이닥친 사람이 있었다. 그는 “가게 크기가 리스에 적힌 면적과 무려 500스퀘어피트나 차이가 난다”며 “그동…
[2014-02-13]Chapter11 파산법의 취지와 절차 (Ⅱ)
챕터11 파산절차의 신청초반에 결정되어야 할 중요한 사항 중에 하나는 담보권 없는 채권자들의 이익을보호하기 위하여 채권자 위원회(creditors’ committee)를조직하도록…
[2014-02-13]
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오피니언
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상처만 남은 연방정부 셧다운 종료
조지 F·윌 워싱턴포스트 칼럼니스트 [조지 F. 윌 칼럼] 바이든과 트럼프, 이민 정책의 실패
- 김미선 서북미문인협회 회장시인
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역대최장 ‘셧다운’ 끝⋯43일만에 문 연 연방정부
▶ 보험료 급등 혼란 우려⋯ 내년 중간선거 앞두고 민심 향방 변수역대 최장기로 기록된 연방정부의 셧다운(일부 기능 정지)이 12일 밤 종료됐다…
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CKA, 오늘 워싱턴서 연례 갈라
차세대 한인 리더 네트워크인 미주한인위원회(CKA, 대표 아브라함 김)가 14일(금) 워싱턴서 연례 갈라(Gala)를 개최한다.이번 행사는 백…
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“관세로 전쟁 멈췄다”…트럼프, 태국·캄보디아 재충돌에 개입
도널드 트럼프 대통령이 태국과 캄보디아의 평화협정이 깨질 위기에 몰리자 다시 중재에 나섰다고 14일 밝혔다.AFP통신에 따르면 트럼프 대통령은…
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