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셀러 대부분 ‘캐시 오퍼, 복수 오퍼’ 받고 팔아
코로나 팬데믹 장기화로 다들 힘든 시기를 겪고 있다. 하지만 이 와중에도 소리 없이 입가에 미소를 짓는 사람이 있는데 바로 올해 집을 판 셀러들이다. 턱없이 부족한 매물, 반면 …
[2021-10-14]
바이어가 실망하기 딱 좋은 주택시장 여건
내 집 마련의 부푼 꿈을 안고 주택 시장에 발을 들여놓는 순간 ‘이게 무슨 상황이지?’하고 놀라는 바이어가 많다. 집값이 많이 올랐고 매물이 부족하는 것은 익히 들어 알고 있었지…
[2021-10-14]
이자율 3% 넘으니 재융자 신청 뚝… 2% 시대 이제 끝나
모기지 이자율이 수개월래 최고 수준으로 상승했다. 이자율 상승 소식에 주택 융자 시장은 즉각적인 반응을 나타냈다. 재융자를 중심으로 한 모기지 신청 건수가 급격히 감소하며 향후 …
[2021-10-07]
‘노 페인 노 게인’… 희생 없인 내 집 마련 힘든 시대
‘의, 식, 주’는 사람이 살아가면서 반드시 해결해야 하는 세 가지 요소다. 이중 주거 문제는 나날이 해결이 힘들어지는 요소로 꼽힌다. 주거 문제 해결을 위해 누구나 안간힘을 쓰…
[2021-10-07]
‘집 팔지 말걸 그랬어…’ 비싸게 팔아도 후회하는 셀러 많…
집값이 하루가 다르게 오르는 요즘 주택 소유주라면 누구나‘집을 한 번 내 놔볼까’라는 생각을 해보게 된다. 집을 내놓으면 높은 가격에 빨리 팔릴 것은 당연하지만 그‘뒷일’을 준비…
[2021-09-30]
셀러·바이어 직접 만남 없이도 얼마든지 거래 가능
미국에서 집을 사고팔 때 셀러와 바이어가 얼굴 한번 마주치지 않는 일이 잦다. 한국에서 갓 이민 온 경우 이 같은 미국식 주택 거래 방식에 다소 의아해하기도 한다. 셀러와 바이어…
[2021-09-30]
‘불 피하니 물’, 잦은 자연재해로 더 이상은 못 살겠다
하루가 멀다 하고 자연재해 관련 뉴스를 접하고 있다. 서부는 산불, 동부는 허리케인과 폭우로 몸살이다. 최근 자연재해가 빈번히 발생하면서 정든 집을 떠나는 미국인이 늘고 있다. …
[2021-09-23]
주택시장, 복수 오퍼 줄고 가격 내리는 셀러 늘어
어느덧 아침저녁으로 서늘한 바람이 부는 계절이다. 주택 시장도 한 여름의‘폭염’이 한풀 꺾인 모습이다. 주택 시장을 뜨겁게 달궜던 과열 복수 오퍼 현상이 서서히 자취를 감추고 있…
[2021-09-23]
HOA가 있는 집 구매
새집 단지가 많은 지역의 주택을 구입하거나 콘도나 타운하우스를 구매할 때 Home Owners Association(HOA)이 있기 마련이다. 일반 단독 주택과 다르게 HOA가 …
[2021-09-17]
모기지 조기 상환 가장 큰 장점은 이자 절감
내 집 마련 성공의 기쁨도 잠시. 앞으로 30년간 모기지 대출을 갚아나갈 생각만 하면 눈앞이 캄캄하다. 그래서 주택 구입과 동시에 모기지 대출 조기 상환을 계획하는 사람도 많다.…
[2021-09-16]
조심해야 할 유형만 골라내도 주택 거래 절반 성공
일생일대 최대의 거래가 될 주택 거래. 주택 거래의 성공은 어떤 부동산 에이전트를 만나느냐가 관건이다. 부동산 에이전트를 찾는 방법은 저마다 다르다. 주변 아는 사람에게 소개를 …
[2021-09-16]
집 팔고 ‘돈방석’ 앉는 베이비 부머 많아
집값 급등의 최대 수혜자는 베이비 부머 세대다. 코로나 팬데믹으로 닫혔던 주택 시장의 문이 열리면서 집을 내놓는 베이비 부머가 늘고 있는데 대부분 집을 팔아 짭짤한 수익을 챙기고…
[2021-09-09]
구입 잠시 미뤘다면 다운페이먼트 각별히 관리해야
주택 구입 시기를 잠시 미뤘다면 구입을 재개할 때까지 다운페이먼트 자금 관리에 각별히 신경 써야 한다. [로이터]올해 주택 구입에 나섰다가‘쓴맛’을 본 바이어가 많다. 일부는 여…
[2021-09-09]
초저금리 시대 저물기 전 ‘재융자 막차’ 타세요
모기지 이자율이 3% 미만으로 여전히 매우 낮다. 이자율이 이처럼 낮아지면 주택 구입 수요는 물론 재융자 수요도 치솟는다. 실제로 지난해 전체 모기지 신청 중 재융자가 차지한 비…
[2021-09-02]
모아 둔 자금 부족해도‘캐시 오퍼’내 볼 수 있다
요즘 돈 없는 서러움을 맛본 바이어가 많다. 현금을 앞세운‘캐시 오퍼’(Cash Offer) 바이어와의 경쟁에서 밀려 이제 오퍼라면 진저리를 칠 것이다. 하지만 이런 바이어들에게…
[2021-09-02]
“신분도용 피해 입으셨네요. 모기지 대출 안 나옵니다” ‘…
신분 도용 피해로 주택을 구입하지 못하는 경우가 상당수다. [로이터]범죄자들은 이메일이나 우편물을 통해 빼낸 개인 정보로 허위 크레딧 계좌를 개설해 사용한다. [로이터]요즘 내 …
[2021-08-26]
이 집 두꺼비집이 어디 있지? 새집 이사 후 확인할 것들
올해 내 집을 장만한 주택 구입자들은 험난했던 구입 과정을 다시 떠올리고 싶지 않을 것이다. 어렵게 장만한 새 집에서 잠시 쉬고 싶은 마음이겠지만 아직 마음을 놓기에 이르다. 진…
[2021-08-26]
포근한 느낌의 아름드리나무, 건물 결함 원인될 수도
요즘 바이어들은 집을 제대로 보고 살 여유가 없다. 나오자마자 팔리는 집이 대부분이어서 일부 바이어들은 아예 집을 보지도 않고 오퍼부터 제출하기도 한다. 앞으로 수십 년간 살지도…
[2021-08-19]
모기지 유예 종료로 ‘매물비’ 쏟아질 전망
극심한 매물 가뭄에 곧 단비가 내릴 것으로 기대된다. 모기지 유예 프로그램 종료가 이미 시작됨에 따라 종료자 중 상당수가 주택 시장에 집을 내놓을 것으로 전망되고 있다. 종료자의…
[2021-08-19]
물 걱정 없이 설거지하고 싶어서 타주로 떠난다
최근 타주로 장거리 이주를 하는 사람이 늘고 있다. 집값 등을 고려한 경제적 요인도 있지만 기후 변화로 정든 집을 떠나 타주로 향하는 경우도 많다. 가뭄으로 인한 물 부족 사태,…
[2021-08-12]
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저는 75세 혼자 주택에서 살고 있는 사람입니다. 가족은 아무도 없습니다. 이제는 주택을 처리하고 노인아파트에 입주해서 또래 사람들과 소셜도 많이 하고, 주택 관리도 신경 쓰지 않고 살고 싶은데요, 이 주택을 재산…
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이민 3년차 입니다. 10학년 딸아이가 청소년 심리상담을 받고싶다고 합니다. 행복하지 않고 자존감도 떨어지는것 같다고 말합니다. 엘에이 인근에 한인 청소년 심리상담가를 찾으려면 어떻게 해야할까요. 부탁드…
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메디칼 혜택을 수 년간 받아오고 있었데요 최근에 직장에서 풀타임이 되었고 회사 건강 보험을 가입하라는 이메일을 받았습니다. 수입이 올라가면 메디칼도 중단 되겠지만 제가 먼저 알고 싶은 것은 회사 건강 보험은 반드시…
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‘임시 체류허가’ 활용 불체자 구제 추진
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13일 열린 국회 외교통일위원회의 주미대사관(대사 이수혁) 국정감사에서 ‘코리아 센터’ 건립의 필요성이 대두됐다. 감사반장 이광재 의원(민주당…
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