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압류주택 상황과 구입시 유의사항
주택가격이 계속 하락세를 나타내고 있다. 날로 늘어나는 압류(foreclosure) 주택과 부동산이 가장 큰 원인이다. 압류주택의 매매가 증가하는 경우 주택가격은 크게 하락하는 …
[2011-05-28]홈 인스펙션/ 가정용 지하기름탱크 가이드
가정용 혹은 상업용 난방시스템은 주로 기름(Heating Oil), 도시가스(Natural Gas), 전기를 이용한다. 물론 석탄 등의 화석연료나 태양열 등을 이용하는 난방시스템…
[2011-05-28]융자이야기/ 신용 조회
신현근(Simon S. Capital 대표) 어떤 사람이 신용 조회 기관에 대해 특정한 소비자의 신용 정보를 요청한 사실을 말하는 신용조회(Credit Inquirie…
[2011-05-28]건축칼럼/단순 준비 작업 넘버 2
유영삼(소유디자인그룹 대표) 맨하탄 차이나타운에서 테이블이며 의자들을 구매하느라 많은 시간을 소비하거나 중고 주방기구를 쇼핑한다는 이야기를 접하면 요식업에 종사하는 교민들…
[2011-05-21]모기지 이야기/ “HUD-1을 이해하라”
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 이제 바야흐로 주택 클로징의 중심으로 들어서고 있다. 메뚜기도 한철이란 말이 있는데 주택융자를 하는 필자로선 가장 바쁜…
[2011-05-21]부동산 현장에서/ 지도자의 조건을 생각해 본다
남문기 야구의 계절이다. 알다시피 각 야구 구단은 선수들, 코치, 트레이너 등이 있지만 그 조직 전체를 통솔하는 지도자는 감독이다.감독은 선수들 한 개개인의 장단점을 다 …
[2011-05-21]융자이야기/ 파이코 신용 점수의 결정 요소
신현근(Simon S. Capital 대표) 파이코 신용 점수(FICO Scores)는 Fair Issac Corporation이 개발한 수학적인 모델을 신용 조회 기…
[2011-05-21]뉴욕은 지금 호텔 건축 중
뉴욕에 호텔 건축붐이 불고 있다. 맨하탄의 50-100년 된 건물들에 대한 재개발이 물살을 타면서 호텔 건설이 추진되고 있으며 플러싱과 브루클린, 브롱스의 일부 지역에 대한 재개…
[2011-05-21]융자이야기/ 신용 점수의 관리
신현근(Simon S. Capital 대표) 비우량 주택 모기지의 연체율이 높아지면서 시작된 신용 경색 사태가 계속되고 있다. 이에 따라 대부분의 융자 기관이 모기…
[2011-05-14]홈 인스펙션/ 결로현상의 비밀
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 추운 겨울에 창문에 때 아닌 이슬이 맺히고 줄줄 흘러 내려 창문턱에 물이 고이거나 심한 경우 밑으로 흘러내리기도 하는 현상을 종종 목격…
[2011-05-14]여름철 주택 위생.소독
이제 2주 후면 공식적인 여름의 시작이라는 메모리얼데이가 온다. 봄이다 싶으면 어느덧 무더워지기 때문에 해충과 벌레 퇴치를 포함해 주택의 위생과 소독을 신경 써야 한다. 지난 몇…
[2011-05-14]모기지 이야기/ ‘크레딧과 다운에 따른 비용들’
곽동현 M&T Bank Sr. Loan Officer 드디어 계절의 여왕이라는 5월이 다가왔다. 동부의 초록이 제대로 시작되는 계절이다. 동네마다 화사한 꽃들로 눈길을 …
[2011-05-07]부동산 현장에서/ 화는 자기 스스로 풀어야 한다.
남문기 뉴스타그룹 대표 꼭 그런 것은 아니지만 사람은 누구나 행복하고 싶어 태어났다고 가정해도 될 것 같다. 그러나 실제로 그 행복을 만끽하면서 사는 사람은 생각보다 적다.…
[2011-05-07]건축칼럼/단순 준비 작업 넘버1
유영삼(소유디자인그룹 대표) 들쑥날쑥한 날씨가 사람들의 기분을 오락가락하게 만드는 것은 사실이다. 갑자기 화창한 봄날에서 무더운 여름으로, 그러더니 어느 순간부터 쌀쌀한 …
[2011-05-07]융자이야기/ 신용 기록의 수정 방법
신현근(Simon S. Capital 대표) 연방 법률인 공정 신용 보고법(Fair Credit Reporting Act)은 신용 보고서에 포함되어 있는 부정확하거나 …
[2011-05-07]브루클린 베드포드.클린튼 힐
최근 부동산경기 침체가 계속되면서 개발사들이 대형 콘도보다는 작은 유닛의 타운하우스나 저소득층 임대 아파트 건설로 방향을 바꾸고 있다. 이같은 경향은 브루클린 베드포드(Bedfo…
[2011-05-07]‘코니아일랜드 재개발 계획 ‘
뉴욕의 대표적인 휴양지로 이름을 떨치다가 장기간 침체의 늪에 빠졌던 코니 아일랜드의 재개발 계획이 구체화되고 있다. 뉴욕시 미드타운에서 불과 전철로 한 시간 거리에 있으며 대서양…
[2011-04-30]홈 인스펙션/ 누수(Water Leaks)방지의 지혜
주택보험(Homeowner Insurance)의 통계에 따르면 물에 의한 피해 보상청구가 주택보험 청구건수의 대부분을 차지하고 있는 것으로 알려져 있다. 화재로 인한 보상청구가 …
[2011-04-30]융자이야기/ 민간 모기지 보험의 해지
신현근(Simon S. Capital 대표) 비우량 주택 모기지에서 시작된 모기지 위기가 계속되면서 많은 주택 소유자가 월 불입금을 납부하는데 어려움을 겪고 있다. 또…
[2011-04-30]젊은 예술가 몰리는 제2의 윌리엄스 버그 ‘브루클린 부시윅…
브루클린 부시윅(Bushwick)이 제2의 윌리엄스버그로 성장하고 있다. 윌리엄스버그의 남쪽에 위치한 부시윅은 과거 흑인과 히스패닉계 빈민층들의 주거지로 알려졌지만 최근 2-3년…
[2011-04-23]
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뉴욕시장 민주당 예비선거에서 30대 정치 신예 조란 맘다니 뉴욕주하원의원이 정계 거물인 앤드류 쿠오모 전 뉴욕주지사를 꺾는 파란을 일으켰다. …
■ 사고 / ´아마추어 작가들의 멋진 솜씨´ 제4회 본보 사진 공모전
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그의 나이 55세. 7세 때 가족과 함께 이민을 와 LA에서 성장, 50년 가까이 미국에 살며 참전 군인으로 전공을 세워 퍼플하트 훈장까지 받…
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