공시지가로 2,176조… 14년만에 2배

전국 땅값 총액이 공시지가 기준으로 2,000조원을 넘어섰다. 남한 면적의 94배인 미국의 영토 절반 정도를 살 수 있는 액수다. 특히 전국토 면적의 0.5%밖에 안 되는 서울의 땅값이 전국 땅값 총액의 30%를 차지했다.
3일 건설교통부에 따르면 4월말 고시된 전국 시ㆍ도 2,791만 필지(비과세 토지 제외) 907억740만㎡를 대상으로 개별공시지가를 합산한 결과, 우리나라 땅 값 총액은 2,176조2,000억원인 것으로 집계됐다. 1991년 지가 총액이 1,000조원을 넘어선 지 14년 만에 두 배로 늘어난 것이다.


2,000조원은 남한 면적의 100배나 되는 캐나다를 5번, 남한의 5배인 프랑스를 8번 살 수 있는 액수로 미국 전체 땅값의 50%를 넘는 규모다. 그 만큼 우리나라 땅 값에 거품이 끼어 있다는 반증이다.

지역별로는 전국토 면적의 0.53% 밖에 안 되는 서울의 지가 총액이 661조493억원에 달해 전국토 공시지가 합계의 30.37%에 달하는 것으로 나타났다.

전국토 면적의 10.2%, 0.1%인 경기도와 인천의 땅값도 각각 593조9,133억9,000만원(27.3%), 104조2,810억6,000만원(4.8%)이나 돼 서울을 포함할 경우 전국토의 32.63%인 수도권의 땅값이 전체의 62.47%를 차지하고 있는 것으로 집계됐다.

영ㆍ호남간의 공시지가 총액 격차도 여전했다. 부산이 112조5,500억원, 경남이 100조5,862억원, 경북이 84조6,402억원인 반면, 광주는 38조690억원, 전남은 55조5,900억원, 전북은 51조1,560억원으로 영남의 절반 수준이었다.

그러나 행정중심복합도시가 건설되는 충남은 94조6,833억원으로 지난해(70조2,065억원)에 비해 30% 이상 공시지가 총액이 상승했다.

㎡당 평균 지가는 서울이 135만1,113원으로 가장 높았고, 강원도가 3,394원으로 가장 낮았다. 경기도는 6만3,693원으로 35%, 충남은 1만2,393%로 34%가 올라 상승 폭이 컸다.

한편 ㎡당 전국의 평균지가는 2만3,991원으로 지난해 보다 18.94% 상승했다.


송영웅 기자 herosong@hk.co.kr