필자는 부시 정부의 발표 첫 날에 정책의 분석과 실효성을 논하는 방송을 통해 처음부터 허울 좋은 구제가 될 것이며 부작용만 클 수도 있다고 경고했었다. 세상에 나온 첫 날, 혼자만의 소리였다.

그러나 대다수의 사람들은 필자와는 다른 말들을 하기 시작했다. 정부가 나서서 구제한다는데, 세상 모든 이들이 한 목소리를 내고 있는데, 필자 혼자만의 소리가 어디까지 들렸겠으며 얼마나 설득력이 있었겠는가. 혼자 바보되는 느낌마저 들만큼 지치고 허무하고, 그래서 더는 주의를 당부하거나 설득하고 싶지도 않았다.

그럼에도 불구하고 다시 컬럼을 썼었다. 너무도 빠르고 무섭게 병들어 가는 세상이 슬펐고 안타까웠기 때문이었다. 10년 동안 칼럼니스트와 분석가로 글을 쓰고 방송을 하면서 한 가지 주제를 두고 연속적으로 여섯 번의 칼럼을 게재한 건 처음이었다.

‘융자 재조정’의 기능적 부작용만 걱정됐던 것이 아니다. 이미 수 차례 분석과 예견으로 언급했듯이 시대적 환경이 낳은 새로운 비즈니스로 변모돼서 야기될 ‘신뢰 상실’의 사회 현상을 더욱 우려했던 까닭이다.

그러나 역시 혼자만의 목소리로 모든 이들의 귀를 열고 생각을 바꾸는 건 벅차고 힘든 일이었다. 많은 독자들이 격려와 감사의 답변을 들려주었지만 그 후에도 세상은 크게 변한 듯 싶어 보이지 않았다. 그런데 이번 주에야 비로소 필자가 예견한 현상이 현실화된 내용의 기사가 나왔다. 그러나 그 조차도 빙산의 일각이며 시작일 뿐이다. modification이든 litigation이든 모두 같은 결과와 부작용을 초래할 것이다. Litigation은 컨트리와이드의 소송 케이스에서 아이디어를 착안한 융자 재조정의 새로운 표면적 ‘Tool’(도구)에 불과하다. ‘옵션 변동’은 당연히 재조정된다는 것, 그리고 건드려보면 ‘협상’이 오겠지라는 생각에서 비롯된 영업적 발상일 뿐이지 대부분은 정말로 ‘재판과 소송’으로 이기려는 것이 아니다.

만약에 은행이 소송을 불사하면 그 엄청난 시간과 비용을 개인이 감당할 수 있겠는가? 이길 수 있겠는가? 답은 명료하다. 게다가 정부와 은행은 사회문제로 비화되는 ‘융자 재조정’의 실책을 몰래(?) 잠식시키기 위해서 새로운 정답으로 ‘재융자 Plan’을 내놓았다. 차압과 빈집이 넘치는 지역의 주택 소유주이거나 옵션 변동 또는 서브프라임 융자 소유자가 아니라면 더 이상 다른 협상의 여지는 없다.

여기서 멈춰야 한다. 이대로 가면 우리 내부의 ‘신뢰’도 문제지만 이 나라에서 ‘한국인의 신뢰’가 무너진다. 은행을 적대시 한 믿을 수 없는 소비자 그룹으로 전락하면 한인 사회의 경제는 추가적인 경기 침체를 피할 수 없다.


제이 명 <론팩 모기지 대표>(
213)500-7644