주택시장의 매물부족 현상은 부동산 투자가들의 적극적인 개입으로 인한 것과 실질적인 매물부족 현상 등 다양한 이유가 있겠지만 여기서는 일단 접어두고 먼저, 이 같은 현상이 계속될 것인지에 대해 생각해 봐야 한다.
필자가 현 부동산 시황을 외면하고 뜬금없는 질문을 하는 이유는 집을 팔거나 사고자 하는 사람들이 지금의 상황에 대한 반드시 짚어보고 가야 할 사항이 있기 때문이다.
현재처럼 주택시장이 활황기에 셀러는 기다리기만 하면 자신의 집이 완만하지만 오를 것이라고 기대하고 바이어는 지금 때를 놓치면 큰 손해를 볼 것 같은 조바심을 갖게 마련이다.
예의주시하는 안목이 필요하다고 말하고 싶다. 즉, 현 부동산 시장은 분명 상승곡선을 그리고 있지만 이같은 상승세가 지속될 것인지에 대해 보수적인 전문가들은 ‘향후 6개월 후’의 시장동향을 본 뒤 판단하라고 조언하고 있다.
요지는 투자수익을 극대화해야 하는 부동산 투자자들이야 어느 정도의 리스크를 감안하고 발 빠르게 움직여야 하겠지만 실수요자들 즉, 잠재 셀러는 무조건 나중에 파는 것이 좋고, 바이어는 지금 사지 않으면 안 된다는 생각에서 한 발 물러서서 시황을 다시 분석하고 판단하는 신중함이 필요하다고 본다.
<자료 제공>
최기훈 부동산 (858)717-5234
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