LA지역 아파트 렌트비가 급상승하면서 주택비용 부담이 가중되고 있다

LA 지역 렌트비가 올 3분기에 가파른 상승세를 보인 것으로 나타났다. <도표 참조>

30일 부동산 조사매체인 ‘러블리’에 따르면 올 3분기(9월30일) 현재 LA 지역의 중간 렌트비는 1,865달러로 전년 동기 대비 10.36%나 급증한 것으로 나타났다.

이같은 상승률은 전국 최고 수준으로 샌프란시스코와 뉴욕, 워싱턴DC 등 그동안 렌트비 상승률을 주도했던 다른 대도시들의 상승률보다 최고 3배나 높은 것이다.

LA 지역 중간 렌트비는 올 1분기 1,850달러에서 2분기에는 오히려 1,795달러로 하락하면서 안정세를 찾는 것으로 분석됐으나 3분기에1,865달러로 전년 동기 대비 10.36%,전 분기 대비 3.9%의 빠른 상승세를 보였다.

부동산 전문가들은 “LA 지역에 신축되고 있는 아파트의 절대다수가 럭서리 고객층을 겨냥한 높은 렌트비의 아파트라서 렌트비 상승을 부추기고 있다”며 “주택 구입을 미루고 있는 바이어와 지속된 인구 유입으로 아직은 LA 지역 아파트 수요가 꾸준한 것도 렌트비 상승의 요인으로 작용하고 있다”고 지적했다.

이번 조사에서 올 3분기 현재 주요 대도시별 중간 렌트비를 보면 샌프란시스코가 무려 3,488달러로 압도적인 1위를 차지했으며 이어 뉴욕시 2,800달러, 워싱턴 DC 2,200달러, LA 1,865달러, 시카고 1,684달러 순으로 집계됐다.

또 미국에서 중간 렌트비가 가장 높은 30대 순위에서는 북가주 팔로알토가 3,645달러로 1위를 차지했으며 샌프란시스코가 3,488달러로 2위, 가주 쿠퍼티노가 3,136달러로 3위를 차지했다. LA 지역의 중간 렌트비는30위권 밖에 포함됐다.


<조환동 기자>