지난 수년간 LA 다운타운을 뜨겁게 달궜던 부동산 개발·재개발 열기가 올해에도 이어지고 있다.

엔터테인먼트 메카인 LA 라이브 주변과 금융지구, 리틀 도쿄, 차이나타운 등 다운타운 곳곳에서 진행 중인 주상복합 단지, 호텔, 아파트, 콘도미니엄 등 대형 개발 프로젝트들이 LA 스카이라인 변화를 주도하고 있다.

현재 공사가 진행 중이거나 앞으로 진행될 각종 부동산 개발 프로젝트만 줄잡아 90여개에 달하며 이 중 10여개가 2016년 집중조명을 받을 전망이다. 올해 업계 및 일반인들의 관심을 끌 것으로 보이는 주요 프로젝트들의 면면을 살펴본다.

■텐50(Ten50)

오는 10월 10가와 그랜드 애비뉴 코너(1050 S. Grand Ave.)에 들어서는 25층짜리 콘도로 샌프란시스코에 본사를 둔 부동산 투자회사 ‘트루마크 어반’이 1억달러를 투자해 개발을 주도하고 있다. 부동산 업계로부터 가장 큰 관심을 끄는 프로젝트 중 하나로 1베드와 2베드를 포함, 총 151개 유닛이 들어서며 첨단시설을 갖춘 체육관, 수영장 등 각종 편의시설을 갖추게 된다.

■블로섬 플라자(Blossom Plaza)

차이나타운 심장부인 노스 브로드웨이와 칼리지 스트릿 근처에 건립되는 1억달러 규모의 주상복합 건물로 부동산 개발회사 ‘포레스트 시티 엔터프라이즈’가 개발하고 있다. 5층짜리 건물은 올 여름 완공될 예정이며 저소득층을 위한 아파트 53개 유닛을 포함해 스튜디오에서 3베드까지 총 237개 유닛, 고급식당, 175대의 차량이 동시 주차할 수 있는 파킹장, 코트야드, 각종 리테일 업소 등이 들어서게 된다.

■메트로폴리스(Metropolis)

중국 상하이에 본사를 둔 ‘그린랜드 그룹’이 건설 중인 12억달러 규모의 LA 라이브 북쪽 초대형 프로젝트. 38층 308유닛의 콘도 타워 I, 40층 514유닛 콘도 타워 II, 56층 700유닛의 콘도 타워 III 등 총 1,550개의 입주자 전용 유닛을 확보하게 되며 이와 별도로 18층 350개 객실을 갖춘 ‘인터콘티넨탈 인디고’ 호텔이 들어서 총 4개의 독립적인 타워 형태가 될 예정이다. 호텔과 38층짜리 콘도는 올해 말 오픈할 예정이다.

■다운타운 연방법원 (Federal Courthouse)

연방 조달청(GSA)이 총 3억1,900만달러를 투입해 템플과 스프링 스트릿에 있는 기존의 연방 법원 건물에서 남서쪽으로 한 블락 떨어진 1가와 브로드웨이 남서쪽 코너 디즈니 콘서트홀 인근 3.6에이커 부지에 짓고 있는 건물로 10층 높이에 건평은 55만스퀘어피트에 달한다. 24개 법정과 32개 회의실을 갖추게 될 새 건물은 ‘스키드모어, 오잉스&메릴 앤 클라크 컨스트럭션’ 그룹이 설계를 맡았으며 외부 벽면이 유리로 장식돼 공중에 떠 있는 듯한 인상을 주면서 정면에는 공공 플라자가 들어서 시민들의 편의 향상에 기여할 전망이다. 이르면 올 가을 완공될 것으로 보인다.

■US 뱅크타워 전망대·레스토랑

싱가포르 투자기업 OUE (Overseas Union Enterprise)가 6,000만달러를 투자해 LA시 최고층 빌딩인 ‘US 뱅크타워’(633 W. 5th St.)에 야외 전망대와 레스토랑을 짓고 있다. 72층 높이의 이 빌딩 69에는 뉴욕 엠파이어스테이트 빌딩과 같은 야외 전망대, 70층에는 이벤트 장소, 71층에는 18피트 높이의 천장에 360도 전망이 가능한 레스토랑이 들어선다. 전망대 입장료는 25달러 수준이 될 전망이다.

■더 블락(The Bloc)

부동산 개발업체 ‘래트코비치 컴퍼니’가 총 1억8,000만달러를 들여 메이시스 플라자(700 Flower St.)를 대형 야외 샤핑몰로 탈바꿈시키는 프로젝트로 올 여름 오픈할 예정이다. 규모만 240만스퀘어피트에 달하며 메이시스 백화점과 일반 소매점, 485개 객실이 포함된 23층짜리 쉐라튼 호텔, 7만5,000스퀘어피트 규모의 오피스 건물 등이 함께 들어서는 복합 샤핑공간이다.