가주 정부가 중산층·저소득층 주택소유주들이 모기지 융자 페이먼트를 내지 못해 집을 차압당하는 것을 막기 위해 지난 2011년 2월부터 시작한 ‘가주 주택유지’(Keep Your Home California·KYHC) 프로그램이 연방 정부로부터 3억8,300만달러를 추가로 지원받게 돼 더 많은 홈오너들이 혜택을 받게 됐다.

가주 정부는 KYHC가 시작된 이후 총 6만1,287명의 주 내 주택소유주들이 13억4,000만달러 상당의 혜택을 받았으며 이번에 확보한 기금으로 1만2,000명이 추가로 혜택을 받을 수 있을 것이라고 밝혔다.

처음 프로그램이 시작될 당시 가주 정부는 20억달러를 지원받았으며 29일 현재까지 총 지원금은 23억6,000만달러에 달한다. KYHC는 가주 주택재정국(CalFHA)이 주택 차압위기에 놓인 저소득 및 중산층 주택소유주들을 위해 실시하는 것으로 자격을 갖춘 신청자에게 최고 10만달러까지 지원한다.

KYHC가 제공하는 5가지 주요 프로그램은 ▲실직자를 위한 모기지 지원(Unemployment Mortgage Assistance) ▲모기지 원상회복(Mortgage Reinstatement Assistance) ▲모기지 원금삭감(Principal Reduction Program) ▲이사비용 지원(Transition Assistance) ▲역모기지 보유자 지원(Reverse Mortgage Assistance) 등이다.

실직자를 위한 모기지 지원은 본의 아니게 직장을 잃은 뒤 주 고용개발국(EDD)으로부터 실업수당을 받고 있는 주택 소유주들이 모기지 페이먼트를 납부할 수 있도록 일인당 최고 3,000달러, 최장 18개월까지 지원해 주는 프로그램이다.

모기지 원상회복은 재정적 곤란으로 모기지 페이먼트가 연체된 주택 소유주들이 밀린 페이먼트를 지불할 수 있도록 돕는 프로그램으로 가구 당 일시불로 최고 5만4,000달러까지 지원한다.

모기지 원금삭감은 모기지 밸런스가 현 주택시세보다 높은 ‘깡통주택’ 소유주의 모기지 융자 원금을 줄여주는 것이 목적으로 가구 당 최고 10만달러를 지원해 준다. 이사비용 지원은 각종 모기지 상환 프로그램의 문을 두드렸는데도 불구하고 더 이상 주택을 지킬 수 없는 주택 소유주 중 모기지 은행이 숏세일이나 명의이전에 동의한 경우 일시불로 최고 5,000달러까지 이사 비용을 보조해 준다.

마지막으로 역모기지 보유자 지원은 역모기지를 얻은 뒤 재정적 어려움을 겪고 있는 저소득층·중산층 시니어들을 돕기 위한 파일럿 프로그램으로 KYHC 프로그램 중 가장 새로운 것이다. 역모기지로 생활비를 조달하고 있으나 재산세, 주택 보험료 등을 제때 납부하지 못해 집을 차압당할 위기에 처한 62세 이상 노인들에게 일인당 최고 2만5,000달러까지 지원해 준다.

문의 (888)954-5337, www.keepyourhomecalifornia.org

<구성훈 기자>