베벌리힐스 로데오 드라이브의 한 상업용 건물이 거래된 지 불과 하루만에 2배의 가격에 되팔려 화제를 낳고 있다.

하룻밤 새 파격적인 거래가 이뤄진 건물은 로데오 드라이브의 골든 트라이앵글인 샌타모니카 블러버드와 브라이튼 웨이 인근(456 N. Rodeo Dr. Beverly Hills)에 위치해 있다.

6,200스퀘어피트 규모의 2층 건물로 지난달 27일 프랑스 명품 브랜드 ‘LVMH(루이 뷔통 모에 헤네시) 그룹’이 1억1,000만달러에 매입했다.

스퀘어피트 당 거의 1만7,750달러가 지불됐는데 LVMH는 당초 이 건물의 임대 여부를 검토하다가 전격적으로 매입한 것으로 알려졌다.

고액에 거래된 것 이외에 화제가 된 또 다른 이유는 LVMH가 매입하기 하루 전인 지난달 26일 그 반값인 5,500만달러에 이 건물이 갓 거래된 직후 였기 때문이다.

하루만에 100% 투자 수익률을 올린 곳은 플로리다주 팜비치에 본부를 둔 개인투자 그룹인 ‘스털링 올가니제이션’으로 칼 B. 슈츠 트러스트로부터 5,500만달러에 이 건물을 매입한 뒤 LVMH에 하루 만에 2배인 1억1,000만달러를 받고 되팔았다.

스털링 측은 “지난해 10월 슈츠 측으로부터 30년 리스를 기본으로 매입 권리까지 계약된 상태였는데 지난 1월 오너인 슈츠 씨가 사망한데 이어 매입 귄리를 행사한 것”이라며 “이익금은 투자자들에게 배당할 계획”이라고 밝혔다.

한편 이로써 LVMH는 로데오 드라이브에 3건의 산업용 부동산을 보유하게 됐다. 2012년 인근(319~323 N. Rodeo Dr.)에 매장용 건물에 이어 2년전에는 6,290스퀘어피트 규모의 2층 건물(420 N. Rodeo Dr.)을 1억2,200만달러에 매입했다.

2년전 매입한 건물은 전 세계 수퍼리치들이 단골인 럭셔리 남성복 디자이너 비잔(Bijan)의 부티크가 있는 곳으로 상징 컬러인 노란색과 검정색의 벤틀리가 주차돼 있는 곳으로 유명하다.

LVMH가 2년전 지불한 스퀘어피트 당 1만9,045달러의 매입가는 로데오 드라이브 선상에서 2015년 샤넬이 세웠던 스퀘어피트당 1만3,217달러였던 기존 최고 거래가 기록을 경신한 바 있다.

<류정일 기자>