LA 카운티 정부가 버몬트와 6가를 중심으로 밀집돼 있는 낙후된 정부 건물들을 철거하고 이 부지에 3개 건물을 신축하고 1개 건물을 리모델링하는 것 등을 포함하는 대규모 ‘버몬트 코리더’(Vermont Corridor) 재개발 프로젝트를 지난주 승인했다.

이에 따라 공사·개발비만 4억5,000만달러가 투입될 이번 프로젝트가 총 3개의 사이트로 나누어 진행되게 된다. LA 카운티 정부는 올해부터 공사에 착공, 2023년까지 3개 프로젝트들을 순차적으로 완공한다는 계획이다.

LA 카운티 정부는 이번 프로젝트가 완공되면 이 지역이 초현대식 주상복합 단지로 탈바꿈하면서 한인타운 경제 활성화에도 기여할 것으로 기대했다.

특히 이 부지 건너편인 6가와 버몬트의 시영주차장 부지에는 한미박물관이 들어서고 현 데니스 식당과 오리온 자동차 부지에는 중국 투자그룹이 호텔과 콘도, 오피스로 구성된 33층 고층건물을 신축할 계획이다. 이에 따라 앞으로 6가와 버몬트 구간이 LA 한인타운을 대표하는 새로운 지역 명소로 탈바꿈할 것으로 기대된다.

버몬트 코리더의 가장 큰 프로젝트로 버몬트 애비뉴 5가와 6가 사이에 위치한 오피스 건물과 주차장(510-532 S. Vermont Ave. LA)이 철거되고 이 1.6에이커 부지에 20층, 높이 295피트의 오피스 건물과 연결되는 10층 주차건물 등 건물 2동을 신축한다.

20층 건물 1층에는 1만스퀘어피트 규모의 상가로 조성된다. 또 2층부터 8층까지 차량 1,900대를 위한 주차장 포디엄이, 9층부터 20층까지는 실내면적 46만8,000스퀘어피트 규모의 오피스로 조성돼 LA 카운티 정신건강국 등 카운티 정부 기관들이 입주하게 된다.

외부 차량을 위한 10층 공공 주차건물도 옆에 신축된다. 20층 오피스 건물과 10층 주차건물의 공사비만 3억달러가 투입되며 올해 착공, 2021년 완공될 계획이다.

신축될 20층 건물 바로 남쪽의 12층 오피스 건물(550 S. Vermont Ave. LA)은 주상복합 건물로 전환된다. 오는 2023년 공사를 마칠 이 건물의 1층은 4,700스퀘어피트 규모의 상가로 조성되며 172유닛 아파트 유닛이 들어선다.

아파트 유닛은 82개 스튜디오, 46개 1베드룸, 44개 2 베드룸 유닛으로 구성된다.

추가로 현재 12층 건물 옆의 4층 오피스 건물(3175 W. 6th St. LA)을 헐고 차량 263대를 위한 5층 주차 건물을 신축하게 된다.

카운티 정부는 향후 이 건물 위에 5개 층을 증축, 74개 아파트 유닛을 추가로 조성한다는 계획이다.

이밖에 현재 LA 카운티 공원국이 사용하고 있는 건물(433 S. Vermont Ave. LA)을 헐고 72개 아파트 유닛과 함께 116대 주차시설이 들어서는 지하 3층, 지상 6층 저소득층 아파트를 신축할 계획이다. 72개 아파트 유닛은 시니어들에게 배정되며 1만3,000스퀘어피트 규모의 커뮤니티 센터도 들어선다.

<조환동 기자>