Washington DC
- 에스크로 상식
부동산 양도 때 매매가격 공개법
부동산을 사고팔 때 많은 매매 당사자(buyer and seller)가 대중에게 매매가격을 공개하는 것을 원치 않으므로 에스크로는 양도증서(grantdeed)를 작성하면서 비공개…
[2015-07-09]사업체 담보권 저당증서(UCC-1)는 주 정부 총무처에 등…
사업체 매매에서 매입자가 사업체 구입자금을 위해 은행이나 개인적으로 돈을 빌리는 경우 채무자가 소유 또는 매입하려는 사업체를 담보물로 하여금 채무지불을 보장하는 것을 담보거래라고…
[2015-06-25]사업체 에스크로의 진행 절차
미국에서 계약은 생활의 한 수단이다. 사업체를 사고파는 행위는 부동산 매매와 같이 매우 중요하다. 일반적으로 부동산이나 사업체를 매매할 때 부동산 브로커나 변호사가 매매계약…
[2015-06-11]소송계류와 손해배상금
1. 소송계류(lis pendens) : 부동산 매매과정에서 부동산을 팔겠다고 계약해 놓고 판매자가 이유 없이 계약도중에 마음을 바꾸어 부동산을 팔지 않겠다고 할 때 매입자…
[2015-05-28]주류 판매업소의 주요 위반사항과 금지사항, 함정수사
주류와 관련된 사업체 매매와 양도는 주법 사업 및 전문법(California Business and Professions Code, Sections 24073 and 24074)…
[2015-05-14]부동산 소유권 보험과 대출자 보험
부동산을 사고 팔 때와 융자를 받을 때 에스크로 과정에서 필수적인 것이 부동산 소유권 보험이다. 이 보험은 부동산 매입자와 융자를 해준 금융기관을 보호하기 위한 것이다. 간…
[2015-04-30]부동산 등기등본 열람서
부동산 등기등본 열람서(preliminary title report)란 매입하려는 부동산의 판매자가 법적인 실소유권자인지 확인해 주고 모든 부채와 개인적으로 가지고 있는 상항들을…
[2015-04-16]소유권 양도증서와 권리 포기증서
▲ 소유권 양도증서 어느 한 사람의 재산이 다른 사람의 소유로 되기 위해서는 법적으로 반드시 그 명의로 양도를 증명하는 서류가 있어야 한다. 부동산에서의 증서(deed)란 …
[2015-04-02]에스크로 회사의 설립과 에스크로 법규
에스크로에 관한 규정은 캘리포니아 재정법(California Financial Code)의 제6부 에스크로에 관한 법에 명시돼 있다. 이 법은 독립 에스크로 회사(independ…
[2015-03-19]부동산 교환과 공탁금 보험
연방 부동산 교환법(IRC 1031 Exchange)은 재산증식의 한 방법으로 연방 국세청(IRS)의 규정에 따른 세금납부를 일시적으로 연기하는 것으로 미국사회에서는 이미 오래 …
[2015-02-05]에스크로와 관련된 세금과 에스크로 회사의 임무
부동산 에스크로에 관련된 세금으로는 캘리포니아 주정부의 부동산 원천과세(California real estate withholding tax), 양도이전세(documentary …
[2015-01-22]해충(termite)과 주택매매
터마이트(해충) 작업은 주택 매매과정에서 거쳐야 하는 필수적 조건이며 우리가 알아 두어야 할 상식이다. 매입자는 주택에 터마이트의 피해 여부를 확인하기 위해 주정부 라이선스…
[2015-01-08]부동산과 동산
▲ 부동산(Real Property) 부동산은 그 본질상 영구적이고 움직일 수 없는 재산(permanent and immovable property)을 말하며 원칙적으로 토…
[2014-12-11]신탁자금과 에스크로 재정법
▲신탁자금 신탁자금(trust fund)은 고객의 돈을 맡아서 공정히 관리하는 대리인의 계정이며 고객을 위해 받은 모든 자금을 이 계정에 예치하게 된다. 에스크로 대리…
[2014-11-13]에스크로 회사의 주요 업무
[에스크로 상식] 부동산과 사업체 매매과정에서 에스크로가 절대적으로 필요하다는 것을 이미 수차례 언급했다. 매매 과정에서 많은 법적 문서와 기술적인 문제들을 해결해야 하므로…
[2014-10-30]
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오피니언
전병두 서북미수필가협회 회원 [금요단상] 동행과 대화
오현환 / 서울경제 논설위원어크하이어
- 유경재 나성북부교회 담임목사
[한국춘추] 이중적 삶
- 심상용 / 서울대학교미술관장
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지사별 뉴스
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ICE 구금 시설 과밀화 현상도 심각연방이민세관단속국(ICE)이 지난달 미 전역에서 이민자 약 3만 명을 체포하면서 지난 5년 중에서 가장 많…
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VA 페어팩스 인구 20년만에 18만명 ⇧
버지니아 페어팩스 카운티의 인구가 20년만에 18만여명이 늘어난 것으로 파악됐다. 최근 발표된 ‘2024 카운티 인구보고서’에 따르면 지난해 …
버지니아서 무료 청력 선별 검사
캘리포니아 지방법원, 트럼프식 LA 이민자 ‘멋대로 급습’에 일단 제동
캘리포니아 지방법원이 도널드 트럼프 행정부 이민 단속 당국의 ‘무분별한’ 이민자 단속 관행에 급제동을 걸었다.캘리포니아 중부 지방법원의 마아미…
광복절 제 80주년 기념식 개최
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