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부동산 현장에서/ 좋은 거래라는 믿음이 없이는 팔지 않는다
남문기 뉴스타 부동산 대표 건강한 신체와 일할 뜻만 있다면 미국에서 가난할 이유가 없다. 주류사회의 위치까지 접근하기는 쉽지 않아도 나름대로 생계를 유지하고 아이들을 교육…
[2009-04-18]홈 인스팩션/ 부엌과 목욕탕의 불침번 GFCI
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 홈 인스팩션이나 상업용 건물 인스팩션을 할 때 검사 보고서에서 많이 지적되는 것 중 하나가 실내외에서 물을 사용하거나 물과의 접촉이 많은 …
[2009-04-18]맨하탄 아파트 가격
스퀘어피트 당 평균 가격 1,000달러 이하로 맨하탄 차이나타운과 할렘 등 일부를 제외한 대부분 지역 아파트의 스퀘어피트 당 평균 가격이 처음으로 1,000달러를 넘어선 …
[2009-04-18]퀸즈.브루클린 집값 ‘뚝’
지난 1/4분기 퀸즈와 브루클린의 주택 판매량 및 가격이 전년도 대비 절반 이상 떨어진 것으로 나타났다. 부동산중개회사 프루덴샬 더글라스 엘리만의 1/4분기 실적 발표에 따…
[2009-04-17]퀸즈 주택차압 5453채
한인 밀집지역인 퀸즈에서 2008년 한해 동안 발생한 주택 차압건수가 뉴욕주 전체에서 2번째로 많은 것으로 조사됐다. 뉴욕주 법원에 회부된 2008년도 주택차압 소송건수 …
[2009-04-17]건축칼럼/ 초기 기독교 시대의 건축 실체
유영삼(소유디자인그룹 대표) 물질주의, 전쟁, 타락 등 망국의 길로 돌아 선 로마제국과 더불어, 구원을 주제로 삼는 설득력이 강한 종교인 기독교가 빠르게 전파되기 시작했다.…
[2009-04-11]모기지 Q&A/ 모기지 구제안의 딜레마
쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 홈에퀴티 론이라 불리우는 주택의 2차 모기지는 그동안 주택을 구입하는 목적뿐만 아니라 생활에 필요한 임시 자금을 조달하는 역할로서 널리 …
[2009-04-11]부동산 칼럼/ 주택시장, 바닥을 친 것일까?
고진성 파인리지 모기지 주택 매매가 계속 하락세를 면치 못하다가 최근 반등세를 나타내면서 주택시장이 이제 바닥을 친 것이 아니냐는 희망 섞인 평가가 대두되고 있다. 이와 같…
[2009-04-11]융자 이야기/ 부동산 감정
신현근(Simon S. Capital 대표) 부동산 감정(Appraisal)은 특정 시점에서의 부동산 가치에 대한 평가이며, 이 평가의 목적은 공정 시장 가격을 얻고자 함…
[2009-04-11]집값 내리고 세금혜택은 늘어... L.I.에 첫 내집 장만
롱아일랜드의 주택 소유주들은 지난 2007년 여름, 주택가격이 최고치를 기록한 후 최근 2년 간 집값이 20% 이상 폭락해 울상을 짓고 있지만 학군이 좋은 동네에 주택을 구입하려…
[2009-04-11]북부 뉴저지에 내 집 장만 해보자
한인들이 많이 거주하는 북부 뉴저지 지역도 지난 1년간 뉴욕시 5개 보로와 롱아일랜드, 웨스트체스터 카운티만큼 부동산 가격이 크게 떨어졌다. 맨하탄으로 출퇴근하는 젊은 여피들…
[2009-04-04]모기지 이야기/ 어느 장단에 춤 춰야 할지
곽동현 며칠전 일간지에서 흥미로운 기사를 읽었다. 지난해 7월경 조지 W 부시 행정정부가 내놓은(HFH-Hope For Homeowners)라는 주택구제책에 관한 것인데,…
[2009-04-04]부동산 가이드/ 마켓 타이밍 vs. 필요충분조건
장상태 탑 부동산 사장 바이어가 집을 살 때 가장 먼저 생각하는 것은 재정적인 능력이다. 부동산 산업은 가장 꾸준하고 안정적으로 성장하는 분야이므로 가장 좋은 투자 분…
[2009-04-04]융자 이야기/ 신용 카드
신현근(Simon S. Capital 대표) 신용 카드는 지급의 편의성과 손쉬운 신용 공여 등의 장점 때문에 그 활용도가 어느 때보다 높지만, 이로 인한 폐해…
[2009-04-04]건축칼럼/ 로마의 황제 궁전과 바실리카
유영삼(소유디자인그룹 대표) 아우렐리우스 황제(AD 270~AD 275)는 외부로부터의 압력으로 인해 로마시를 육중한 성벽으로 둘러쌓았다. 디오클레티아누스 황제의 은거 …
[2009-04-04]퀸즈지역 탐나는 매물 많아요
한인들이 가장 많이 거주하는 퀸즈 보로의 부동산 가격도 지난 8월 말부터 급락해 신축 고급 콘도가 대거 들어선 롱아일랜드 시티부터 한인 밀집 지역인 플러싱, 베이사이드, 칼리지 …
[2009-03-28]건축칼럼/ 로마 시대 원형 경기장. 대중 목욕탕
유영삼(소유디자인그룹 대표) 콜로세움은 베스파시우스 황제에 의해 시작되어서 그의 후계자인 티투스 황제에 의해 봉헌되었다. 이것은 그리스의 극장을 원형 극장으로 확장시킨 것…
[2009-03-28]모기지 Q&A/ 모기지 금리 바닥 점치기
쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 미국의 중앙은행인 연준(연방준비제도이사회)는 지난 18일 공개시장위원회를 개최한 뒤 성명서를 통해 향후 6개월에 걸쳐 3000억 달러…
[2009-03-28]융자이야기/상업용 부동산 투자 회수율
신현근 근(Simon S. Capital 대표) 상업용 부동산의 투자 회수율 또는 자본 환원율(Capitalization Rate, Cap Rate)은 부동산에 대한…
[2009-03-28]부동산칼럼/ 이자율 4% 시대, 도래할까?
고진성 파인리지 모기지 모기지뱅커협회(Mortgage Banker Association)에 따르면 올해 2009년 한 해 동안 모기지 융자는 8,000억달러가 늘어난 2조7…
[2009-03-28]
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오피니언
한 영 재미수필문학가협회 회장 [한영의 독서칼럼] 사라진 반쪽
- 윤민혁 서울경제 실리콘밸리특파원
[실리콘밸리 View] AI, 책 무단 학습해도 ‘공정 이용’이라고?
- 민병권 서울경제 논설위원
[목요일 아침에] 대통령도 옥책과 존호를 받는다면
- 박연실 수필가
[윌셔에서] 뒷모습에도 표정이 있어
- 라제기 / 한국일보 영화전문 기자
[지평선] ‘탑건’이 폭격할 때
정숙희 논설위원백조의 호수, 그 다양한 변주
‘에코 체임버’에 갇힌 윤석열
- 조지 F. 윌 워싱턴포스트 칼럼니스트
[조지 F. 윌 칼럼] 제왕적 대통령에 대한 경고
- 성영라 수필가 미주문협 부이사장
[수요에세이] 6월은 녹슬지 않는다
지사별 뉴스
미군 퍼플하트 훈장까지 받은 한인 1.5세 참전 군인의 ´비극´
미 육군으로 복무하면서 퍼플하트 훈장까지 받은 한인 1.5세 참전군인이 도널드 트럼프 행정부로부터 추방 지시를 받아 결국 자진 출국하는 안타까…
■ 사고 / ´아마추어 작가들의 멋진 솜씨´ 제4회 본보 사진 공모전
방학맞아 모든 학생들에‘무료 급식’
워싱턴 일원의 공립학교들이 여름방학에 들어간 가운데 페어팩스 등 북버지니아 일원의 공립학교들이 모든 학생들에게 무료 급식을 실시한다.인사이드노…
‘코널리 후임’…한인들 표심 향방은
‘퍼플하트 훈장’ 받았는데… 50년 산 미국서 ‘추방’
그의 나이 55세. 7세 때 가족과 함께 이민을 와 LA에서 성장, 50년 가까이 미국에 살며 참전 군인으로 전공을 세워 퍼플하트 훈장까지 받…
■7월 1일부터 달라지는 법규
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