이자율 동향: 이번주 주택 융자 이자율은 낮은 인플레이션의 영향으로 지난주의 이자율에 비하여 거의 변화가 없는 것으로 집계되었습니다. 프레디-맥 사의 5월 10일자 주택 융자 이자율 집계 보도에 따르면 30년 고정 이자율의 경우6.15%로 지난주의 6.16%에 비하여 0.01% 낮아졌습니다. 1년전 30년 고정 이자율은 6.58% 였습니다. 15년 고정 이자율은 5.87%로 지난 주의 5.87%와 같습니다. 1년전의 15년 고정 이자율은 6.17% 였습니다. 5/1 ARM (5년 고정후 25년 변동) 이자율은 5.89%로 지난주의 5.87%보다 0.02% 높아졌습니다. 1년전 5년 ARM 이자율은 6.22% 였습니다. 1년 변동 이자율은 5.48%로 지난 주의 5.42%보다 0.06% 높아졌습니다. 1년전 1년 변동 이자율은 5.62% 였습니다. 포인트는 30년/15년 고정의 경우 0.5포인트, 5년/1년 융자의 경우 0.7 포인트를 평균 지불한 것으로 나타났습니다. 1포인트는 융자 액수의 1% 선불 이자(prepaid interest)를 의미합니다. 이에 대하여 프레디-맥사의 부사장겸 수석 경제 학자인 프랭크 노때프트(Frank Nothaft) 씨는 “4월 새 직업 창출 수치(employment growth)가 떨어지고 있고 2월/3월의 수치가 하향 조정 발표된것이 인플레이션이 당분간 일어나지 않으리라는 기대를 가지게 하고 이로써 주택 융자 이자율도 약간 낮아진것으로 분석됩니다. 주택 가격은 올라가고 있지 않는 상태이지만 재융자 신청은 많이 늘어나고 있는 상황입니다. 2007년 1/4분기중 $70.5 billion을 주택을 이용하여 융자를 받은 것으로 집계되었습니다. 이느 2006년 4/4분기의 $77.0 billion보다는 줄어든 수치입니다.
”라고 말하였습니다. 융자 은행 협회의 발표에 따르면 지난주 주택 재 융자 신청자수는 전주에 비하여 04.9% 높아진 것으로 집계되었습니다. 신규 주택 융자 신청도 지난주에 비하여 2.6% 높아진 것으로 나왔습니다.
415-577-2196

폴리/우리금융