한국의 한 금융기업이 워싱턴 DC의 9층짜리 한 빌딩을 약 1천900억원(약 1억7천800만달러)에 매입했다.
미래에셋자산운용은 DC의 한 오피스빌딩 인수를 완료했다고 27일 밝혔다. 미래에셋 부동산펀드가 매입한 이 빌딩은 연면적 약 2만5190㎡(7,620평)으로 25가와 M 스트릿 사이에 위치한 9층짜리 빌딩이다. 백악관과 조지타운 사이에 있는 중심가 빌딩으로 얼마 전 매물로 나왔다.
1976년에 준공된 이 빌딩은 백악관과 국무부 등 주요 정부 기관에 인접해 있다. 미국 100대 법무법인 패턴보그스(Patton Boggs LLP)가 2032년까지 100% 단일 임차 중이다.
미래에셋은 공개입찰 방식으로 진행된 빌딩 매각에서 미국 및 독일계 투자기관들과의 경합 끝에 지난 12월 중순 우선 협상대상자로 선정되어 해당 건물 인수작업을 진행해 왔다.
미래에셋은 현지 법률회사와 100% 장기 임대계약을 맺어 연 6%대의 안정적인 수익추구가 가능하다고 판단해 투자한 것으로 알려졌다.
최창훈 미래에셋자산운용 부동산투자부문 사장은 “저금리, 저성장 기조가 장기화되면서 안정적인 현금 흐름을 창출하는 우량 부동산 자산에 대한 수요가 지속되고 있다”며 “미국 등 선진국의 대도시에 있는 오피스, 호텔 등 다양한 해외 부동산 투자를 꾸준히 확대해갈 것”이라고 말했다.
미래에셋 자산운용은 주식, 채권뿐만 아니라 부동산, PEF, 실물자산 등 전 세계의 다양한 우량자산을 찾아 투자해 고객들에게 수익을 제공하는 회사로 현재 세계 10개국에서 현지법인을 두고 활동 중이다. 전 세계 운용자산은 약 60조원(약 580억 달러).
<이종국 기자>