연방 법무부 산하 `O.J.P.H.Q’ 빌딩 매입 추진
지난해부터 한국 기관투자가들의 ‘바이 워싱턴(Buy Washington)’ 행렬이 이어지고 있는 가운데 이번에는 워싱턴 DC의 연방 법무부 산하기관 빌딩이 매입 대상에 올랐다. 이번 인수 건은 워싱턴의 빌딩뿐만 아니라 프랑스 파리와 캐나다 몬트리올 등 3개국의 주요 도시 빌딩을 패키지로 인수하는 10억 달러짜리 대형 프로젝트라 더욱 관심이 쏠리고 있다. 한국의 금융업계에 따르면 새마을금고를 비롯한 국내 기관투자가들이 패키지 인수에 나선 워싱턴 DC의 빌딩은 `O.J.P.H.Q` 건물. 총면적 2만5960㎡, 지하 3층~지상 8층으로 연방 법무부 산하기관인 `오피스 오브 프로그램 헤드쿼터`가 장기 임차한 상태다. 인수 제안을 받은 한국내 기관들은 현지 실사와 투자심의위원회 개최 등 절차를 거쳐 투자 여부를 최종 결정할 예정이다. 총 인수액 가운데 절반 정도를 한국내 기관들에서 메자닌(중순위)과 에퀴티(후순위) 투자 형태로 모집하고 나머지는 현지 금융사를 통한 차입으로 조달한다는 계획이다. 한국의 기관투자가들이 워싱턴의 부동산에 대규모 투자하는 것은 이번이 네 번째다. 2013년 새마을금고와 우정사업본부, 경찰공제회 등 3곳이 투자자로 참여한 하나다올자산운용은 조지타운에 위치한 워싱턴 하버 빌딩을 약 3억8천만 달러에 매입했으며 올초 미래에셋자산운용은 ‘웨스트브릿지 빌딩’을 약 1억7천800만달러에 인수한 바 있다. 또 삼성SRA자산운용은 행정공제회ㆍ삼성생명 등 한국내 기관투자가들과 함께 `더 포털 스리(The Portals Ⅲ)` 빌딩에 우선주 형태로 약 1억 달러를 투자할 예정이다. <이종국 기자>