아시안주택금융교육상담센터(대표 송 허친스)가 버지니아와 메릴랜드에서 부동산 강좌를 통해 한인들에게 유익한 정보를 제공했다.
강좌는 26일 오후 메릴랜드 실버스프링의 와잇 오크 커뮤니티 레크리에이션 센터와 28일 낮 버지니아 페어팩스 소재 북버지니아 부동산협회에서 열렸다.
송 허친스 대표는 강좌를 통해 재융자, 융자 재조정, 깡통주택 모기지, 모기지 차액 처리 등에 대해 소개했다.
만약 주택가격이 갚아야할 총 모기지 액수 보다 낮아 주택이 깡통 주택 상태에 있더라도 HARP(Home Affordable Refinance Program)라는 재융자 프로그램을 통해 재융자가 가능한 것으로 소개됐다.
HARP를 이용하기 위해서는 국책기관인 패니매나 프레디 맥이 모기지를 소유하고 있어야 한다.
또 연방정부 ‘모기지 융자 재조정 프로그램(Home Affordable Modification Program: HAMP)도 소개됐다.
HAMP는 모기지 대출을 받은 후 원금과 이자 상환에 어려움을 겪고 있는 주택소유주들이 융자기관으로부터 주택을 압류당하지 않고 계속 소유권을 유지할 수 있도록 연방 재무부가 지원하는 프로그램.
송 허친스 대표는 “HARP는 2009년 5월31일까지, HAMP는 2008년 12월까지 융자를 했을 때 이용할 수 있다”고 소개했다.
송 대표는 또 “버지니아에서는 차압이 3-5개월 밖에 걸리지 않기 때문에 집 주인들은 주의를 해야한다”면서 “은행으로부터 연락이 있을 경우에는 신속하게 연락을 하고 조치를 취해야 차압 사태를 막을 수 있다”고 말했다.
집을 차압당했을 경우, 숏세일을 했을 경우, 파산으로 넘겼을 경우, 모기지 차액은 저절로 없어지는지 아니면 언제든지 따라다니는 지, 법적인 책임은 무엇인지 등에 대해서도 소개됐다.
이번 포럼에 워싱턴 한인부동산협회(회장 케빈 리)는 파트너 기관으로 참가했다.
문의 (301)760-7636
<이창열 기자>