한국의 기관 투자가들의 ‘바이 워싱턴(Buy Washington)’ 붐이 올해 하반기 들어서도 식을 줄 모르고 있다. 최근 미래에셋자산운용이 워싱턴 DC의 대형 빌딩을 약 4억4천만 달러에 인수할 채비를 갖춘 가운데 현대증권도 워싱턴 DC의 프라임급 오피스 빌딩 매입에 나섰다. 관련 업계에 따르면 현대증권은 조만간 DC의 대형빌딩에 관한 매매 계약을 체결할 예정이다.
총 인수대금은 3억3천만 달러가량으로 현재 양측은 거래대금과 임대료 등의 세부 계약조건에 대한 협의를 마친 것으로 전해졌다. 현대증권은 매매대금의 약 35%를 자기 자본으로 충당하고 나머지는 현지 은행에서 론을 얻을 것으로 알려졌다. 현재 이 빌딩은 미 국방부 관련 업체가 장기 입주해 있으며 임대료의 연간 수익률이 8%에 달한다. 현대증권의 워싱턴 DC 빌딩 매입 추진은 해외부동산 투자의 일환으로 2013년부터 한국 기관투자가들 사이에 미국의 수도인 DC의 부동산 투자 붐이 일고 있다. 올해 들어서만 삼성SRA자산운용이 행정공제회ㆍ삼성생명 등 한국내 기관투자가들과 함께 워싱턴 DC 소재 `더 포털 스리(The Portals Ⅲ)` 빌딩에 우선주 형태로 약 1억 달러 투자에 나섰으며 새마을금고를 비롯한 기관투자가들이 워싱턴 DC의 `O.J.P.H.Q` 건물의 패키지 인수에도 나선 바 있다. 이 빌딩은 총면적 2만5960㎡, 지하 3층~지상 8층으로 연방 법무부 산하기관인 `오피스 오브 프로그램 헤드쿼터`가 장기 임차해 있는 상태다. <이종국 기자>