기존 주차장 위에 3층 아파트 건물을 증축하는 프로젝트의 조감도.

LA 한인타운에서 아파트 수요가 급증하면서 아파트 신축 열기가 뜨거운 가운데 이제는 기존 건물 위에 아파트를 증축하는 기발한 아이디어까지 등장해 주목을 받고 있다.

30일 부동산 업계에 따르면 LA 한인타운 6가와 킹슬리 남동쪽 코너에 위치한 4층 주차장 건물(3419-3429 W. 6th St. LA)을 소유하고 있는 미국인 건물주가 이 건물 위에 3층을 추가로 증축해 아파트 유닛 53개를 개발하겠다는 수정 계획안과 조감도를 LA시에 최근 제출했다.

계획안에 따르면 3층 아파트는 스튜디오와 1, 2베드룸으로 구성되며 기존 주차시설을 개보수해 차량 159대와 자전거 59개가 주차할 수 있게 된다. 또 기존 8,800스퀘어피트 규모의 1층 상가는 유지한다는 계획이다.

현재 이 건물 1층에는 다수의 한인 업소들이 영업하고 있으며 건물 내부 1층에서 4층까지는 유·무료 주차장으로 사용되고 있다.

6가 한인 상가들의 주차시설이 턱없이 부족한 상황에서 인근 상업용 상가들이 저녁과 주말 시간대에 이 주차장을 사용하고 있는 것으로 전해졌다. 이에 따라 한인 업주들은 이 건물에 아파트가 증축되면 상당수의 주차시설이 아파트 테넌트 용도로 빠지면서 주차시설 부족을 걱정하고 있다.

주류 부동산 업계에서는 “아파트 수요가 폭발적으로 늘고 있는 LA 한인타운이어서 가능한 일”이라며 “LA 시에서 기존 주차장 위에 아파트를 증축하는 극히 드문 경우”라며 놀라운 반응을 보였다.


<조환동 기자>