"국세청 편지를 받았는데 내가세금 공제를 제대로 하지 않아서 세금을 많이 내야 하니까 세금을 줄이기 위해서 빠진 세금 공제가 이러한 것들이 있으니 추가 보충해서 세금 보고를 다시 해서 국세청에접수를 하세요."

라고 말하는 납세자를 주위에서 본적이 있으신가요?저도 이런 일이 있었다는 애기는 들어 본적이 없습니다. 실제로 이런일들이 발생한다면 세금 보고를 할때마다 미국에 있는 전 납세자가 머리를 싸매고 골치 아파하지도 않을겁니다. 대충해서 보내도 납세자의 지갑생각을 생각해주는국세청이 알아서 연락을 해오고 빠진 것 보충해서 다시수정 보고하고 세금을 줄이면 될 테니까요.

하지만 이런 일은 절대 생길 수가 없고 또 기대를 할 수도 없습니다. . 그래서 대부분의 납세자들은 필자와 같은 회계/세무 전문가를 고용해서 납세자가 받을 수 있는 세금 공제를 최대한으로 받아내게 됩니다.

회계/세무 전문가인 필자가 납세자의 세금 보고를 준비를하면서 그에 따른 서류 증거가 필요할 때가 있습니다. 이때 서류 증거를 준비하는 것은 납세자의 몫인데서류 증거를 평상시에 하려면 근면하고 꾸준한 노력이 필요합니다.

국세청이 인정하는 세금 공제를받으려면 항상 국세청이 정해 놓은규칙과 규정을 따라야 합니다. 물론 국세청이 만들어 놓은 규칙과규정은 납세자들을 위해서 이해하기 쉽고 편하게 만들어 놓지를 않았습니다.

이러한 세법은 시간이 갈수록 복잡해지고 뭐 그리 세세한항목까지 만들어 놔서 조금이라도어긋나면 인정을 해주지 않는 것에자주 화가 납니다. 단지 국세청이정해 놓은 규칙을 따르지 않았다고하여 있지도 않은 수입이 발생하여 세금을 내시는 납세자도 많이 보았고 규정을 따르지 않았다고 하여정당히 공제 받을 수 있는 공제 사항을 인정을 받지 못해서 추가 세금을 납세자들도 많이 보았습니다.

영어의 표현 중에 T"he devil is in thedetail." 이라는 말이 있습니다. 언뜻보기에는 아무런 문제가 없고 좋게만 들리지만 어려운 사항들과 골칫거리들은 잘 보이지 않고 세세하게존재하기 때문에 함정에 빠지지 않게 우리는 항상 조심을 해야 합니다.

세금 보고 준비는 서류 준비로 시작해서 서류 준비로 끝이 난다고할 수 있습니다. 이번 주를 시작으로 당분간 부동산 에이전트가 사용할 수 있는 세금 공제 사항을 알아보면서 어떤 식으로 서류 준비를 해야 하는지 알아 보겠습니다.

부동산 에이전트의 세금 공제를고려할 때 제일 먼저 생각나는 것은 바로 자동차 비용 공제입니다.

부동산 에이전트의 세금 보고를 준비하다 보면 자동차 관련 비용이 제일 큰 공제 사항이기 때문입니다.

부동산 에이전트는 많은 시간을 자동차를 운전하고 다니면서 사업을하게 됩니다. 일반적으로 고급 자동차를 운전해서 고객을 만나게 되면 고급스런 이미지와 함께 성공적인 부동산 에이전트라는 인식을 주기에 사업에 도움이 되는 것을 부정할 수 없습니다.

자동차 공제를 받는 방법 중에 제일 쉬운 방법은 마일리지를 이용하는 것입니다. 마일리지 공제를 받기 위해서는 부동산에이전트는 마일리지 기록을 평상시에 꼼꼼히 해야 합니다. 만일 마일리지 기록을 잊어버렸거나 대충 엉성하게 마일리지 기록을 작성을 했다면 어떻게 될까요?

그러면 최소한으로 고객과의 약속을 적어놓은 기록이 있어야 합니다. 요즘은 컴퓨터의 도움이 없으면서비스 사업을 하기 힘든 세상이 되어버렸습니다. 필자는 고객과의 모든 약속을 컴퓨터의 아웃룩 캘린더에 기록을 해 놓습니다. 그리고 아웃룩 캘린더의 데이터는 클라우드로 저장이 되기 때문에 컴퓨터가 고장이 발생해도 데이터는 순식간에모두 복구할 수 있습니다.

오일 교환, 자동차 세차, 개스 비용, 자동차수리등과 같이 자동차를 유지하기위해서 들어가는 모든 비용의 영수증을 정리 정돈하는 것이 어려운 에이전트들은 마일리지 방법으로 자동차 비용을 공제하는 것을 권장 해드립니다.

문의: (510) 499-1224 / (925) 322-4507/ (408) 300-6708

<안규태>