Washington DC
- 생활전반
주택차압 중단에 따른 영향
지난주에 이어 이번 주에는 현재 미전국적으로 진행 중인 “주택차압절차 중단”사태가 우리 모두에게 어떠한 영향을 미치는 지 알아 보자. 우선 그 원인이 무엇일까? 물론 2…
[2010-10-21]끝나지 않는 에스크로
계약 내용이나 에이전트의 능력과 정성에 관계없이 끝나지 않는 에스크로가 늘고 있다. 각별한 주의가 요청된다. 처음 에스크로를 열 때 바이어와 셀러가 서로 동의하는 정해진 시…
[2010-10-21]부엌(Kitchens)
시공 및 검사(Construction and Inspection) 만약 부엌공사가 케비닛 설치 뿐 아니라 증축 등 전기및 상하수도(Water, Sewer)및 구조(Struc…
[2010-10-21]LA시 주거임대조례(3) 12가지 퇴거시킬 수 있는 이유
로스엔젤레스시 주거용 건물 임대조례 하에서는 다음 12 가지에 의해서만 입주자 퇴거 조치를 할 수 있으며, 이 12 가지의 입주자를 퇴거시킬 수 있는 합법적 사유 안에서는 입주…
[2010-10-21]재정보증
요즘 가족초청을 통한 영주권 신청자가 많이 늘어나고 있다. 이유는 영주권 발급 날짜가 빠른 속도로 움직이고 있기 때문이다. 예를 들자면 가족초청 2순위에 속하는 영주권자의 배우자…
[2010-10-21]태평양 햇살이 거실에 넘실거린다
말리부부터 실비치까지 LA 해변은 초고가 비치 프론트(beach front) 하우스들이 줄이어 서 있다. 매번 바닷가를 지날 때마다 궁금한 점이 바로 이 하우스들의 내부이다. 저…
[2010-10-14]셀러의 카운터 오퍼에 신속 대응하라
가든그로브에 거주하는 Y모씨는 최근 주택 가격이 많이 하락하고 이자율도 많이 떨어졌다고 판단돼 투자용 주택을 한채 장만하기로 마음 먹었다. 현재 거주 중인 집에서 멀지 않은 곳에…
[2010-10-14]유럽 한인회를 돌아 보면서…
“여행은 또 다른 미지의 세계로 향하는 출발이자 일상의 틀을 벗어나 다른 곳에 있는 또 다른 진지한 생을 경험하는 현장이다.” 16세기 말 중국의 문사 도용은 자신의 여행기 “명…
[2010-10-14]주택차압 중단! 이게 무슨 소리인가?
며칠 전부터 경제관련 뉴스에 조금씩 나오기 시작하면서 관심을 끌던 주택차압절차 중단사태가 본격적으로 미 전국으로 퍼져 나가고 있다. 지난 주말, 뱅크 오브 아메리카(BOA)가 모…
[2010-10-14]임대주택에서 발생하는일들 (2)
3주 전에 임대주택에서 발생하는 일들 중에서 시큐리티 디파짓에 대하여 임대주와 입주자 간에 발생하는 일을 중심으로 글을 쓴 적이 있다. 필자는 임대주나 임대자를 의식하여 …
[2010-10-14]전체 리모델링과 증축을 위한 준비
미국에서 ‘Major Home Renovation’ 이라고 하는 것은 집 전체의 마감재를 바꾸거나 증축하는 것을 의미한다. 다른 집을 찾아 이사하는 것보다 전체적 리모델링을 하거…
[2010-10-14]LA시 주거임대조례(2) 1978.10.1 이전 건물 해당
하나의 부동산에 존재하는 두 가지의 권리 형태 즉 소유주의 소유 권리와 입주자의 점유권리가 있으며 임대계약을 통해 소유주는 입주자에게 점유할 권리를 양도하게 되며, 임대계약에 명…
[2010-10-14]실용제품 디자인 관련 저작권법
문: 한국 업체에서 디자인한 핸드백을 주문 수입하고 있습니다. 하지만 주위 경쟁 업체에서 디자인을 도용하여 유사한 제품을 만들어 판매하고 있습니다. 저희 제품의 디자인에 대…
[2010-10-14]차압의 진실과 정신적고통
은행들이 차압에 속력을 내면서 한인들이 밀집한 지역에서도 숏세일, 차압매물의 숫자가 증가하고 있다. 최근 GMAC, CHASE, BOA 등의 미국주류뱅크들이 많은 주에서 …
[2010-10-14]숏세일에서 참고해야힐 사항들
캘리포니아에서 거래되는 주택은 일반적인 거래일 경우, 보통 한 두달사이에 매매의 과정이 끝나 셀러와 바이어 사이에서 명의가 이전된다. 그러나 요즘 매매가 되고 있는 주택들은…
[2010-10-14]70년된 작은집 트렌디 하우스로 재탄생
친환경 리모델링 주목 저예산으로 초현대식 리모델링에 성공한 버뱅크 지역의 작은 하우스가 화제다. 레돈도비치 리비아노 건축사가 리모델링한 주택은 지난 1939년 처음 신축…
[2010-10-07]‘임대냐, 매각이냐’시장동향 분석하라
앞으로 주택 임대에 나설 가구가 늘어날 것이라는 전망이 많다. 주택가격이 그동안 큰 폭으로 하락한 데다 당분간 주택가격이 오를 것으로 기대하기도 힘들어 소유 대신 임대를 택하는 …
[2010-10-07]주택 임대비용 확인
주택을 임대한다 하더라도 모기지 페이먼트, 재산세, 주택보험, HOA 비용 등은 여전히 주택 소유주의 부담이다. 이 중 재산세의 경우 임대주택에는 높은 세율이 적용돼 인상이 불가…
[2010-10-07]크게 생각하라
하늘 높이 날아야 멀리 보고 나무뿐 아니라 숲을 볼 수 있듯이 우리는 시야를 높고 넓게 가져야 높은 비전을 설정 할 수 있지 않을까? 싶다. 사람들이 멀리 보려는 것은 자기 자신…
[2010-10-07]내가 집을 사야 할 시기가 언제일까
신문지 상에 나오는 여러 경제관련 뉴스를 무시해 버린 지가 벌써 오래전이다. 물론 그러면서도 가끔 곁눈질로 그 뉴스들을 훑어보기는 하지만 그 뉴스의 진위성과 정확성에 관해서는 여…
[2010-10-07]
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