2005년 2분기 퀸즈, 낫소, 서폭 카운티를 포함하는 롱아일랜드 전체 주택시장은 지난 1분기에 이어 여전히 상승세를 기록 중이나 주택 매물은 줄어든 것으로 나타났다.

부동산 전문회사인 프루덴셜더글라스앨리만(PDE)의 2분기 롱아일랜드 주택시장 보고서에 따르면 기존 단독주택 중간매매가격은 41만9,667달러로 1분기의 40만3,167달러에 비해 4.3% 상승했으며 거래된 주택수도 8,179채로 1분기의 6,893채에 비해 18.7%나 증가했다.

반면, 3개 카운티에서 매매 가능한 주택매물은 1분기에 비해 860채가 줄어들어 3.4%의 감소를 기록했다.보고서는 2분기에 거래된 주택수가 늘어난 것은 낮은 이자율과 이사철에 따른 강력한 수요가 주요 원인인 것으로 분석하고 있다.

주택동향을 각 카운티별로 살펴보면 퀸즈는 중간 매매가격이 43만6,667달러로 1분기에 비해 8.3% 상승해 3개 카운티 중 가장 높은 상승률을 기록했으나 매매가능 주택수는 7% 감소해 가장 많은 감소율을 나타냈다.
낫소 카운티는 중간 매매가격이 46만3,000달러로 3개 카운티 중 주택 중간 매매가격이 가장 높았으며 서폭 카운티는 매매가능 주택수가 1만564채로 주택 매물이 가장 많은 것으로 조사됐다.

<권택준 기자>



<표>2005년 2분기 퀸즈, 낫소, 서폭카운티 롱아일랜드 주택시장 동향(출처:프루덴셜더글라스앨
리만)
퀸즈 2005년2분기 변화율(%) 2005년1분기 변화율(%) 2004년1분기
중간매매가격 $436,667 8.3 $403,333 25.5 $348,000
매매주택수 1,991 9.9 1,811 4.8 1,899
매매가능주택수 7,055 -7 7,584 21.1 5,828
낫소 2005년2분기 변화율(%) 2005년1분기 변화율(%) 2004년1
분기
중간매매가격 $463,000 4 $445,000 12.1 $413,000
매매주택수 2,712 21.4 2,234 1.9 2,662
매매가능주택수 7,080 0.5 7,045 20.3 5,884
서폭 2005년2분기 변화율(%) 2005년1분기 변화율(%) 2004년1
분기
중간매매가격 $377,000 2 $369,600 10.3 $341,667
매매주택수 3,476 22.1 2,848 6.8 3,256
매매가능주택수 10,564 -3.3 10,930 29.3 8,167