최근 뉴욕시를 포함한 뉴욕, 뉴저지, 커네티컷 등 트라이 스테이트(Tri-State) 지역의 주택매매와 주택가격이 동시에 감소를 기록하고 있다.
뉴욕주부동산중개인협회(NYSAR)가 지난 8월과 9월 사이 뉴욕주 주요 지역의 주택시장을 조사한 결과 뉴욕시 퀸즈는 매매 주택수가 8월 7,656채에서 9월에는 7,055채로 8.5% 감소했다.

브롱스는 주택 중간가격이 33만달러(8월)에서 30만달러(9월)로 9% 하락을, 브루클린은 48만달러(8월)에서 46만5,000달러(9월)로 3.1%, 스태튼아일랜드는 36만8,000달러에서 34만5,000달러로 6.3% 하락을 각각 기록했다.
또한 맨하탄은 매매 주택수에서 지난 2분기에 2,181채에서 3분기에는 1,997채를 기록해 8.4% 감소를, 주택 중간가격은 77만5,000달러(2분기)에서 75만달러(3분기)로 12.7% 하락을 나타냈다.

이외에 뉴욕주 낫소, 서폭, 오렌지, 락클랜드, 웨스트체스터, 푸트남 카운티와 뉴저지 북부, 커네티컷 페어필드 등도 지난 8월과 9월, 두 달 동안 주택 매매가 급격한 하락세를 기록했다.

한편, 전국 부동산 관련지표에 따르면 주택재고가 최근 몇 달 사이 35만채에서 50만채로 늘어나고 신규주택 매매에 걸리는 기간이 4.1개월로 길어지는 등 주택시장 하향세는 전국적으로 나타나고 있다. <권택준 기자>


<표>뉴욕, 뉴저지, 커네티컷 주요 지역의 주택 동향(출처: NYSAR, NAR)
카운티 매매주택수 변화율(%) 주택중간가격 변화율(%)
낫소 8월 1,097 8월 $506,760
9월 1,042 -5.0 9월 $513,750 +1.4
서폭 8월 1,425 8월 $415,000
9월 1,285 -9.8 9월 $410,000 -1.2
오렌지 8월 415 8월 $330,900
9월 368 -11.3 9월 $320,500 -3.1
웨체스터 8월 842 8월 $730,000
9월 536 -6.8 9월 $680,000 -36.3
락클랜드 8월 218 8월 $535,000
9월 176 -19.3 9월 $537,000 +0.4
푸트남 8월 142 8월 $466,300
9월 103 -27.5 9월 $389,000 -16.6
페어필드 8월 7,400 8월 $549,600
9월 6,800 -8.1 9월 $530,300 -3.5
북부뉴저지 8월 22,500 8월 $425,000
9월 19,000 -15.0 9월 $412,000 -3.0