하우스 리모델링시 허가 필요한가

<문> 저는 집을 고칠 계획을 가지고 있습니다. 페인트를 다시 칠하는 것은 물론이고 지붕에 있는 배수장치도 손보고 싶습니다. 집으로 들어오는 드라이빙 웨이를 아스팔트로 포장할 것이며 욕실에는 새로운 캐비닛과 카운터를 만들려고 합니다. 이러한 것들을 바꾸기 위해서는 특별한 퍼밋이 필요한지 궁금합니다.

<답> 귀하가 계획하고 있는 일들은 특별한 퍼밋을 필요로 하는 것들이 아닌 것으로 보입니다. 그러나 귀하가 이 프로젝트를 위해 제너럴 컨트렉터를 고용한다면 그 컨트렉터는 공사와 인스펙션을 위한 퍼밋을 가지고 있어야 합니다.
만약 귀하가 다른 사람을 고용하지 않고 스스로 일을 진행할 것이라면 이러한 공사와 관련된 퍼밋이 있어야 합니다. 그렇게 할 것이라면 귀하가 살고 있는 도시의 빌딩 디파트먼트에 귀하의 리모델링 공사와 관련하여 어떤 퍼밋이 필요한지 물어보십시오.
특별히 방을 더 만들거나 2층으로 확장하는 등 구조물을 교체할 때는 퍼밋이 필요합니다. 때때로 어떤 퍼밋은 발급을 받기 위해 일정금액을 지불해야 합니다. 경우에 따라 다르기 때문에 자세히 알아보는 것이 좋습니다.


프로퍼티 텍스는 증축 공간에 대해서만

<문> 우드랜드힐스에 집을 소유하고 있습니다. 800스퀘어피트는 증축했으며 기존 공간에서는 약 400스퀘어피트는 리모델링을 했습니다. 프라퍼티 택스가 부과된다면 전체 집에 관한 것인가요, 아니면 증축된 공간에 대해서만 인가요.

<답> 반가운 뉴스는 귀하의 집이 있는 LA 카운티에서는 증축된 부분에 대해서만 택스를 부과를 한다는 것입니다.
LA카운티는 증축된 부분은 스퀘어피트당 135달러의 가치를 갖는다고 계산합니다. 귀하는 800스퀘어피트를 증축했기 때문에 약 10만8,000달러의 부가가치가 생겼습니다. 그리고 택스로는 이 것의 1.25%가 부과됩니다. 즉 증축된 부분에 대해서는 약 1,350달러의 프라퍼티 택스를 지불해야 합니다.
기존 공간에서의 리모델링 부분은 택스를 지불하지 않아도 됩니다. 그러나 부엌이나 욕실의 배관공사를 새롭게 했다면 일부 부과될 것입니다. 자세한 정보는 LA 카운티 과세 오피스(213-974-33412)에서 얻을 수 있습니다.


차고 리모델링 방법과 효과

<문> 몇 해전 부엌과 화장실, 거실을 고쳤습니다. 최근 차고 리모델링에 관심이 있습니다. 전문가를 고용하지 않고도 개인이 쉽게 고칠 수 있는지, 고친 후에는 어떤 장점이 있는지 조언해 주십시오.

<답> 부동산 관계자들은 반듯하게 고쳐진 차고는 주택 매매에 긍정적인 효과를 준다고 말합니다.
차고 리모델링은 크게 두 가지가 있습니다. 첫째로 금이 가거나 기름에 찌든 차고 바닥을 새로 까는 것입니다. 건축에 소질이 없는 일반인들도 홈디포 등에서 차고용 시멘트 등을 구입해 직접 깔 수 있습니다.
두 번째는 차고에 남아도는 빈 공간에 맞게 선반과 캐비닛을 설치하는 것입니다. 가장 기본적인 선반은 100달러 미만에 구입할 수 있습니다. 전문가들은 1,000달러 미만으로 예산을 잡아 처음부터 욕심을 부리지 말고 간단히 선반과 캐비닛만 설치해도 완전히 다른 느낌을 줄 수 있다고 말합니다.