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‘하늘 아래 땅이 있다’
전미부동산협회(NAR) 윤리강령의 첫 구절에는 ‘하늘 아래 땅이 있다’(Under All Is The Land)라는 간략하면서도 의미있는 말이 나온다. 다시 말하면 만물을 받쳐주…
[2014-09-04]중국인 제주 투자 ‘그들만의 리그’
중국 부동산 개발업체 백통그룹이 서귀포시 남원읍 위미리 일대에 2,432억원을 들여 짓는 ‘백통신원리조트’는 지난 2012년 도시관리계획 승인단계부터 논란을 빚었다. 리조트가 들…
[2014-09-04]‘최경환 효과’… 8월 서울 아파트 거래량 5년 만에 최고
정부가 지난달 24일 발표한 총부채상환비율(DTI), 주택담보대출비율(LTV), 재건축 안전진단 기준 등 부동산 규제 완화 조치의 영향으로 8월 서울 아파트 거래량이 5년 만에 …
[2014-09-04]주택재산세 조정 신청 방법
부동산 가치 하락으로 많은 이들이 경제적인 고통을 겪고 있다. 부동산 가격이 하락하면 소유한 부동산에 부과되는 건물 재산세도 덩달아 감소해야 하는데부동산 가격이 떨어지는 속도만큼…
[2014-09-04]베이비부머와 양극화 현상
‘베이비부머 세대’ (Baby-Boomer Generation)는 말그대로 아이들이 많이 태어난 세대를 일컫는 말이다. 제 2차 세계대전이 끝난 직후 1946년부터 1964…
[2014-09-04]주택 구입시 학군이 중요한 이유
물론 제일 중요한 이유는 좋은 환경에서 사랑하는 아이들이 최상의 교육을 받게하는 것이 주목적이겠지만 또 다른 중요한 이유는 구입한 주택의 투자가치도 중요한 변수이기 때문이다. 학…
[2014-09-04]비즈니스 이렇게 시작 하자 (1)
미국 경기가 조금씩 움직인다. 나아진다는 게 맞는말일 듯싶다. 그동안 기나긴불경기로 힘든 시간을 보낸 자영업 하시는 분들이 피해가 컸다. 홀세일이든 리테일이든 구분 없이 여…
[2014-09-04]현금투자 수익률 (Cash on cash)
힘이 있는 사람을 가르쳐 힘이 장사라는 표현을한다. 그러나 이렇게 기고만장한 장사라도 눈으로는 보이지도 않는 세월이 지나가면 영원이 강함을 지속 할줄만 알았던 힘이 세진하기 마련…
[2014-09-04]학습 공간 꾸미기
어느덧 무더운 여름이 지나면서 아이들이 학교로 돌아 갈 때가 됐나 보다. 가족과의 여행이며 캠프등으로 부산하게 지냈던 아이들이 차분하게 새 학기를잘 시작을 할 수 있도록 집…
[2014-09-04]수도권 아파트 낙찰가율 고공행진… 서초구 100% 돌파
최근 총부채상환비율(DTI)·주택대출인정비율(LTV) 등 대출 규제완화로 주택시장이 꿈틀거리고 있 는 가운데 6억원 초과 수도권 아파트의 경매 낙찰가율이 큰 폭으로 오르며 약 5…
[2014-09-04]입주자 퇴거 통고
건물주는 입주자가 법적으로 계약 취소가 되기 이전에는 법적인 퇴거절차를 밟을 수가 없다. 먼저 건물주는 입주자한테 임대계약이 취소되었다는 서면통고를 제시해 주어야 된다. 만…
[2014-08-28]독립 계약업자와 ‘보자기 문화’
스몰 비즈니스 업주들은 월급을 지불하는 피고용인과 커미션을 지급하는 판매원, 그리고 독립 계약자(independent contractor) 등의 문제로 골머리를 앓는 경우가 종종…
[2014-08-28]HARP 프로그램
5-6년 전 주택 가격 폭락과 실업 및 재정 위기가 복합적으로 작용해서 주택 소유주들이 숏세일이나 차압으로 주택을 잃어버리는 경우가 많았다. 당시 정부에서 경기 부양정책과 …
[2014-08-28]부동산 구입시기는?
한국사람 뿐만 아니라 대부분의 미국사람들에게도 부동산, 특히 거주용 부동산 구입은 자신의 삶에 있어서 가장 큰 꿈이나 중요한 목표인 경우가 많다. 이렇게 중요한 삶의 한목표…
[2014-08-28]감정 가격과 주택 경기
최근 2-3년 동안 매물 부족으로 주택 가격이 단기간급격히 오르면서 바이어들의 내 집 마련이 수월하지않다. 가계 수입이 주택 가격 인상을 따라 잡지 못하기 때문이다. 할 수…
[2014-08-28]프라임급 빌딩 몸값 고공행진
서울 시내 오피스빌딩이 빈 사무실로 몸살을 앓고 있지만 프라임급 빌딩의 몸값은 치솟고 있다. 18일 부동산컨설팅 전문업체인 리맥스코리아에 따르면 서울 중구 회현동 ‘스테이트…
[2014-08-28]
저평가됐던 서울 동북·동남권 아파트 가격 ‘꿈틀’
정부가 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제를 푼 데 이어 한국은행이 기준금리까지 내리면서 부동산시장에서는 활기가 맴돌고 있다. 특히 부동산 회복에 대한 …
[2014-08-28]강남 노른자위 ‘개나리4차’ 최고 35층 499가구로 탈바…
서울 강남권의 노른자위로 꼽히는 테헤란로 인근 역삼동 개나리4차 아파트가 최고 35층, 499가구 규모로 재건축된다. 서울시는 지난 20일 도시계획위원회를 열어 강남구 역삼…
[2014-08-28]추석 연휴 뒤 가을 분양시장 본격 개막
추석 연휴 이후 본격적인 가을 분양 시즌이 개막될 것으로 전망된다. 20일 닥터아파트에 따르면 오는 9~11월 분양예정 아파트는 전국 122곳, 9만5,392가구로 지난 2…
[2014-08-28]
고덕주공 과도한 무상지분율 잇단 포기
최대 174%의 높은 무상지분율을 보장 받았다가 부동산 경기 악화로 사업 추진에 발목이 잡혔던 서울 강동구 고덕지구 아파트 단지들이 하나둘 지분제에서 탈피하고 있다. 기존 …
[2014-08-28]
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연방정부 셧다운(일시적 업무 중지)을 끝내기 위한 임시예산안이 10일 상원 문턱을 넘었다.이날로 41일째 이어진 셧다운은 임시예산안에 대한 하…
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