첫 주택 구입자들에 대한 8,000달러 세제혜택 제공 등을 골자로 한 연방 정부의 주택경기 부양책이 남가주 주택매매 활성화에 긍정적인 영향을 미친 것으로 나타났다.

캘리포니아주에서는 1일부터 신규 주택 혹은 첫 주택 구입자들에게 1만달러의 세제 혜택을 주는 주택경기 부양책이 새로 시작됨에 남가주 주택시장은 더욱 활기를 띄게 될 것으로 내다보인다.

최근 캘리포니아주 부동산협회 발표에 따르면 지난 3월 LA에서 매매에 들어간 주택은 911채로 전년 동기대비 8% 증가했다. 이 기간 샌디에고에서 매매에 들어간 주택은 721채로 지난해 같은 기간에 비해 7.5%, 샌타애나의 경우 190채로 8% 증가하는 등 주택경기 부양책은 남가주 주택시장에 활기를 불어 넣었다.
부동산 업계 전문가들은 아직까지 4월 남가주 주택 매매 통계가 집계되지 않았지만 비슷한 상황이 벌어졌을 것으로 추산하고 있다.

샌디에고 및 테메큘라 밸리 콜드웰뱅커 레지덴셜 브로커리지의 릭 호프만 사장은 “주택경기 부양책이 주택시장을 활성화시켰다”며 “바이어들은 주택시장이 바닥을 쳤다는 사실을 자신하고 있다”고 말했다.

첫 주택 구입자에게 8,000달러, 한 주택에서 5년 동안 거주하다 다른 집을 구입한 주택 소유주에게 6,500달러의 세제 혜택을 주는 연방 정부의 주택경기 부양책은 30일 종료됐다. 이 혜택을 받기 위해서는 4월30일까지 주택 구입을 위해 오픈된 에스크로가 6월30일까지 마무리되어야 한다.

캘리포니아주 의회는 지난달 2억달러의 예산을 책정, 5월1일~12월31일 새 주택 혹은 첫 주택 구입자들에게 최고 1만달러의 세제 혜택을 주는 주택시장 부양책을 통과시켰다. 이들 구입자들은 구입가격의 5% 혹은 1만달러 가운데 적은 금액을 3년에 걸쳐 나뉘어 혜택을 받게 된다.

일부 경제학자들은 연방 정부의 주택시장 부양책이 종료됨에 따라 주택경기가 다시 부진 속으로 빠지게 될 수 있다며 향후 주택시장 활성화에 대한 지나친 낙관을 경계했다.


<황동휘 기자>