Washington DC
- 사회
KTP <코리아타운 플라자> 9,000만달러 매물로 나와
부동산 매체 더 리얼 딜 등에 따르면 코리아타운 플라자(928 S. Western Ave. LA)의 리스팅을 맡은 상업용 전문 부동산 CBRE는 이번 주 리스면적만 13만9,000스케어피트에 달하는 코리아타운 플라자가 샤핑몰 구매자를 찾고 있다고 밝혔다.
CBRE는 코리아타운 플라자의 매매 가격을 공식적으로 밝히지는 않았지만 9,000만달러 이상에 매각될 것으로 예상한다고 밝혔다. 이는 스퀘어피트 당 640달러에 해당되는 가격이다.
코리아타운 플라자가 부동산 시장에 매물로 나온 것은 양중남 대표가 1988년 2,500만달러를 투자해 샤핑몰로 오픈한 지 32년 만이다.
코리아타운 플라자 관계자에 따르면 양 대표는 1년 전부터 코리아타운 플라자의 매각을 검토해 왔다는 것이다. 지난해 말 건물 매각 논의가 급물살을 타면서 CBRE가 매각을 주관하기로 결정한 것으로 알려졌다.
이 관계자는 “양 대표가 나이를 고려해 은퇴 준비 차원에서 코리아타운 플라자의 매각 작업을 진행해 오고 있었다”며 “샤핑몰 가치가 더 이상 하락하기 전에 매각하는 것이 유리하다고 판단해 공식적으로 매물로 내놓게 된 것으로 알고 있다”고 말했다.
3층 건물의 코리아타운 플라자에는 현재 72개 각종 소매업소와 12개 푸드코트 음식점들이 입점해 있으며 현재 입점률은 87%를 나타내고 있다.
코리아타운 플라자는 건설 당시 유명 건축가였던 박기서씨가 설계해서 관심을 끌기도 했고, LA 타임스도 전면을 할애하며 특집 보도할 정도로 한인타운의 명소로 꼽히고 있다.
<글 남상욱·사진 박상혁 기자>
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x총 4건의 의견이 있습니다.
보도 할거면 재대로 팩트처리해라. 139,000 SF 로 계산했을때 SF 당 $648 이다. 아울러, 빌딩면적은 223,000 SF 이다. 어딜봐서 그게 139,000 SF 짜리로 보이냐. 곧 상업용 빌딩들 값어치가 떨어지고 있기때문에 미리 수작떠는거다.
생각수준 하고는. Good luck to ALL tenants out there. Rents will SKYROCKET with your NNN increase.Hopefully Jamsion doesn't come knocking on the door. Slumlord.
이제 이곳 주인도 은퇴를 하나보네요. 늘 한결 같을것 같은것들이 변하고 세상은 계속 바뀌네요
나는 갤러리아보다는 플라자가 웬지 더 정이 가고 편하게 느껴지더만...