Washington DC
- 스티브 양의 현금인출 재융자
HELOC에 대하여
미국의 중앙은행인 FRB가 비록 지난 9월 미팅에서 금리를 인상하지는 않았지만 수년동안 지속되어온 저금리정책을 마감하고 머지않아 금리인상을 시작할 것이라는 예상이 늘면서 기존에 …
[2015-09-29]금리인상과 HELOC 대책
연방준비제도이사회(FRB)에서 지난 수년 동안 유지해온 저금리 정책을 마감하고 기준금리를 인상하는 시기가 임박한 것으로 많은 금융전문가들은 예견하고 있다. 물론 최근의 중국발 금…
[2015-09-15]점보융자의 장단점과 유의사항
지난 수개월 동안 융자금액이 큰 점보융자의 이자율이 융자금액이 상대적으로 적은 컨포밍 융자의 이자율보다 낮게 유지되고 있다는 사실을 필자가 수차례에 걸쳐 언급하였다. 이렇게…
[2015-09-01]자영업자의 주택융자 준비
서브프라임 사태 이후 지난 수년 동안 까다로워지기만 했던 주택융자 대출기준은 지금도 좀처럼 완화될 기미를 보이지 않고 있다. 일부 언론기관에서는 융자기준이 다소 완화됐다는 …
[2015-07-07]주택의 거주용도
얼마 전 한 언론매체에서 읽은 내용이다. ‘주 거주용도(owner’s primary residence)로 주택융자를 받은 후 얼마 있다가 세를 놓을 수 있는가’라는 질문에 부동산…
[2015-06-09]투자용 주택 구입을 위한 융자
주택융자 상담가로서 오래하다가 보면 집을 사는 사람이 계속해서 또 집을 사는 경우를 많이 본다. 더 좋은 상태의 집을 찾아서 이사하기를 원하는 사람의 경우도 있지만 주택을 사고파…
[2015-05-26]이자율 락인
금융시장은 그것이 주식시장이든 채권시장이든 항상 오르내림이 있게 마련이다. 최근의 이자율은 2012년에서 2013년 상반기에 걸친 저점대비보다는 다소높지만 2013년 하반기…
[2015-04-14]렌더는 신용보고서를 어떻게 활용하는가 <2>
2주 전에 이어 렌더가 주택융자를 심사할 때 손님의 크레딧 리포트에서 어떤 내용들을 검토하는지에 대해 살펴보도록 하겠다. 크레딧 리포트에서 점수와 더불어 가장 중요한 것은 …
[2015-03-31]렌더는 신용보고서를 어떻게 활용하는가
주택융자를 신청하면 렌더는 말할 필요도 없이 반드시 크레딧 리포트를 살펴본다. 사전융자 승인서를 발급하기 위해서도 융자 담당자는 크레딧 리포트를 떼어본다. 왜냐하면 주택융자에 있…
[2015-03-17]자금출처로써 증여의 활용
아직도 많은 사람들이 잘 알지 못하는 부분이 주택 다운페이먼트 출처에 대한 내용인 것 같다. 이른바 풀닥 융자시대인 요즘 까다롭지 않은 것이 없지만 주택융자 담당자로서 보기에 가…
[2015-03-03]개인마다 다른 모기지 이자율
전화문의를 해오는 손님 중에는 전화를 받자마자 대뜸 오늘 30년 고정 이자율이 몇 퍼센트냐고 묻는 손님들이 더러 있다. 이 손님들은 분명 모기지 이자율이 매일 바뀐다고 생각해 그…
[2015-02-17]재융자를 위한 조언
최근들어 모기지 금리가 하락하면서 재융자 문의도 증가하고 있는 추세이다. 또한 FHA에서 연간 모기지 보험료를 0.5% 낮춤에 따라 이자율과 보험료를 동시에 낮추기를 원하는 FH…
[2015-02-03]숏세일 기록이 있는 사람들의 주택융자
최근 들어 수년전에 숏세일을 한 경험이 있는 손님들로부터 주택융자가 가능한지를 물어오는 문의를 부쩍 많이 받는다. 이는 아마도 서브프라임 사태이후 집값이 하락하여 숏세일을 단행한…
[2015-01-20]주택융자 관련 잘못된 상식들 <하>
지난회에 이어 주택융자와 관련, 손님들이 잘못 알고 있는 내용들을 뽑아서 살펴본다. 7. 변동금리 상품은 무조건 위험하다. 변동금리 상품이 무조건 위험하다는 생각은…
[2015-01-06]주택융자 진행절차
주택을 구입하거나 재융자를 받기 위해 융자를 신청한 사람들이 어떻게 진행되고 있는지 궁금해 하는 것은 당연하다. 제대로 되고 있는지, 언제쯤 끝나게 될지를 알고 싶어한다. …
[2014-12-09]융자신청인의 직업과 수입
[현금인출 재융자] 얼마 전 한 한인 언론매체에서 주택구입을 위하여 융자를 받을 계획이 있는 사람들은 직업이나 회사를 바꾸지 말아야 한다는 기사를 본적이 있다. 요즘 …
[2014-11-25]점보(넌 컨포밍) 융자
80만달러의 주택을 구입하면서 다운을 40만달러 가까이 하여 융자금액을 41만7,000달러 이하로 낮추면 이자율이 더 싸질 것이라고 생각하는 손님들이 많이 있다. 이는 당연…
[2014-11-11]
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음주운전 집중 단속 버몬트길 체크포인트
오피니언
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 양날의 칼
한국어 이중언어 프로그램 관심과 지원을
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메모리얼데이, 헌신한 군인들 기리자
- 손영아 문화 칼럼니스트ㆍYASMA7 대표
[한국춘추] 멈추지 않고 살아 있어야 전통이다
노재화 전 성결대학장 가정은 고통의 무대인가! 행복의 통로인가!
민병권 / 서울경제 논설위원미 합동조세위원회
- 조영헌 / 고려대 역사교육과 교수
[역사 속 하루] 구추백의 ‘다여적화’와 민두기 선생님
조윤성 논설위원‘대한국민’의 놀라운 ‘자기교정’ 능력
이상희 UC 리버사이드 교수 인류학 졸업식에 웬 철퇴?
지사별 뉴스
하원 문턱 넘은 트럼프 대규모 감세안 SALT<지방세> 공제한도 조정 최대 변수
연방하원 문턱을 가까스로 넘은 도널드 트럼프 대통령과 공화당 주도의 대규모 감세법안에 대해 연방상원에서 논의가 시작된 가운데 지방세(SALT)…
자녀 학교행사 참석시 유급휴가 제공 추진
대선 재외투표 이틀 남았다…1,179명 투표
지난 20일부터 제21대 대통령을 선출하는 재외투표가 진행되고 있는 가운데 평일임에도 불구하고 투표소를 찾는 한인들의 발길이 이어지고 있다. …
‘청소년 자살 실태와 방지 대책’
‘하버드대 외국학생 등록 차단’ 하루만에 효력중단… 법원 결정
도널드 트럼프 행정부가 하버드대에 대해 외국인 학생 등록을 차단한 조치가 법원의 결정으로 하루 만에 효력이 일단 중단됐다.매사추세츠 연방법원의…
2025 바이런 넬슨 인터내셔널 주니어 골프 어워드’ 수상
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